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धनुका तालुका, अहमदाबाद जिला, गुजरात

अक्रू गांव
आवासीय भूखंड और भूमि निवेश
बाहर SIR · ~12 किमी से धोलेरा · वहनीय लैंड बैंकिंग

अक्रू गांव पर बैठता है अहमदाबादधोलेरा गलियारा, लगभग 12 किमी से धोलेरा शहर — सबसे ज्यादा कीमत वाले गांवों में से एक धोलेरा स्मार्ट सिटी बेल्ट। भूमि मूल्य सीमा ₹20-30 लाख प्रति bigha, NA/NOC के साथ भूमि बैंकिंग और भविष्य के आवासीय विकास के लिए उपलब्ध शीर्षक स्पष्ट भूखंड।

Dhandhuka Taluka, Akru में एक गांव में सबसे सस्ती प्रवेश बिंदुओं में से एक प्रदान करता है धोलेरा क्षेत्र — कासिंद्रा, पिपली, शेला, वैलिन्डा, और गाम्फ की तुलना में, कीमत और बाहरी-SIR पोजिशनिंग के संदर्भ में, आसान राजमार्ग पहुंच और पास के विकास की बढ़ती पारिस्थितिकी तंत्र के साथ।


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NA / NOC Title क्लियर


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त्वरित स्थान तथ्य

स्थान
Dhandhuka Taluka, अहमदाबाद जिला, गुजरात

SIR स्थिति
बाहर धोलेरा SIR Boundary

भूमि मूल्य सीमा
₹20-30 लाख प्रति Bigha

से धोलेरा टाउन
~12 km · ~18-20 मिनट

ग्राम प्रकार
सेटलड रूरल विलेज, धनुका तालुका

से धोलेरा हवाई अड्डे
~राज्य राजमार्ग के माध्यम से 25-35 किमी

₹20-30L
पेरू

~12 km
से धोलेरा टाउन

बाहर
SIR Boundary

NA/NOC
Title-Clear Plots

अक्रू गांव में गुण, धोलेरा

Akru, Dhandhuka Taluka, निकट में आवासीय भूखंडों और भूमि पार्सल धोलेरा एसआईआर

अक्रू गांव
shyam vihar धोलेरा 768x557

लेखक छवि

श्याम विहार

डिस्कवर श्याम विहार - प्रीमियम आवासीय प्लॉट में धोलेरा स्मार्ट सिटी तेजी से विकासशील क्षेत्र में Situated धोलेराश्याम विहार
स्थान: अक्रू गांव
संपत्ति की स्थिति: उपलब्ध
संपत्ति का प्रकार: आवासीय प्लॉट
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 104

अक्रू गांव
कृष्ण विहार धोलेरा फीचर इमेज 768x560

लेखक छवि

कृष्ण विहार

कृष्ण विहार की खोज - प्रीमियम भूखंड धोलेरा स्मार्ट सिटी के क्षेत्र में स्थित धोलेरा, गुजरात, कृष्णा विहार प्रीमियम आवासीय प्रदान करता है
स्थान: अक्रू गांव
संपत्ति की स्थिति: उपलब्ध
संपत्ति का प्रकार: आवासीय प्लॉट
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 101


इस स्थान के बारे में

अक्रू गांव — सस्ती भूमि के पास धोलेरा स्मार्ट सिटी बेल्ट

अक्रू गांव (Gujarati: اللية) धनुका तालुका, अहमदाबाद जिला, गुजरात — अहमदाबाद पर स्थितधोलेरा गलियारा, लगभग 12 किमी से धोलेरा शहर और व्यापक के भीतर धोलेरा आर्थिक बेल्ट। अक्रू एक बसे हुए गांव है जिसमें पहले से ही बुनियादी नागरिक अवसंरचना होती है। — यह विशुद्ध रूप से अविकसित भूमि-बैंकिंग स्थानों से अलग है।

अकरु झूठ अधिकारी के बाहर धोलेरा SIR सीमा और Kasindra, Pipli, Shela, Valinda और Gamph के साथ वर्गीकृत किया गया है। ₹20-30 लाख प्रति बड़ा मूल्य बैंड बाहरी-SIR गांवों के लिए धोलेरा क्षेत्र। यह निवेशकों के लिए सबसे सस्ती प्रविष्टि बिंदुओं में से एक है जो निकटता से चाहते हैं धोलेरा भीतर-SIR प्रीमियम का भुगतान किए बिना स्मार्ट सिटी पारिस्थितिकी तंत्र। अहमदाबाद से कनेक्टिविटी–धोलेरा एक्सप्रेसवे (NH-751A) और स्टेट हाइवे नेटवर्क मजबूत दीर्घकालिक सड़क पहुंच सुनिश्चित करता है।

जबकि अक्रू वर्तमान में रॉजका या गाम्ब में देखी जाने वाली बड़े पैमाने पर गेटेड सामुदायिक डेवलपर गतिविधि की कमी है, यह अपने प्रारंभिक चरण की स्थिति का संकेत है — जिसका अर्थ है निवेशक पूर्व-डेवलपर मूल्य स्तरों पर भूमि प्राप्त कर सकते हैं, प्लॉटेड स्कीम डेवलपमेंट की प्रत्याशित तरंग से आगे जो आम तौर पर पड़ोसी गांवों और व्यापक SIR में बढ़ी बुनियादी सुविधाओं की गतिविधि का पालन करता है।

अक्रू: द अर्ली-एंट्री लैंड बैंकिंग केस

अक्रू क्लासिक प्रारंभिक प्रवेश भूमि बैंकिंग थीसिस का प्रतिनिधित्व करता है: सस्ती भूमि पर कीमत ₹20-30 लाख प्रति bigha धोलेरा बेल्ट, मौजूदा गांव अवसंरचना, एक बसे हुए निवासी समुदाय और राजमार्ग कनेक्टिविटी के साथ — लेकिन कीमत प्रीमियम के बिना जो बड़े पैमाने पर डेवलपर गतिविधि के साथ आता है। 5-10 साल के क्षितिज वाले निवेशक जो गाम्बे या वैलिन्डा में पहले प्रवेश को याद करते हैं, अक्रू के मूल्य निर्धारण और स्थिति को सम्मोहित कर सकते हैं। धोलेरा विकास पदचिह्न का विस्तार जारी है।

स्थान & कनेक्टिविटी

धनुका तालुका, अहमदाबाद जिला, गुजरात। अहमदाबाद मेंधोलेरा गलियारे। ~12 किमी से धोलेरा शहर, ~अहमदाबाद शहर से 100-110 किमी दूर। अहमदाबाद के माध्यम से सुलभधोलेरा एक्सप्रेसवे (NH-751A) और स्टेट हाइवे नेटवर्क।

भूमि मूल्य सीमा

₹20-30 लाख प्रति bigha — उसी बाहरी-SIR कीमत बैंड के समान गाँव जैसे Kasindra, Valinda, Gamph, Shela, और Pipli। विशेष रूप से अंदर-SIR TP जोन की कीमतों के नीचे₹60-85 लाख/बिघा) और रोजका राजमार्ग सामने की कीमतें।

स्थापित ग्राम इन्फ्रास्ट्रक्चर

स्थानीय स्कूलों और ग्राम पंचायत सेवाओं के साथ एक बसे ग्रामीण समुदाय। एक जीवित गांव — ग्रीनफील्ड या खाली भूमि स्थान नहीं — भविष्य के आवासीय विकास के लिए एक जीवंत आधार प्रदान करना।

बाहर SIR — लांग क्षितिज

अक्रू बाहर है धोलेरा SIR, इसलिए यह निकट अवधि के डेवलपर्स के बजाय 7-12 साल के निवेश क्षितिज के साथ रोगी निवेशकों को सूट करता है। भूमि बैंकिंग, कृषि रूपांतरण और भविष्य के आवासीय विकास के लिए सबसे उपयुक्त धोलेरा बेल्ट विस्तार।

कैसे Akru अन्य लोगों के लिए तुलना धोलेरा स्थान?

निवेशकों के लिए एक त्वरित संदर्भ गाइड एकाधिक मूल्यांकन धोलेरा-बेल्ट गांव

विला SIR STATUS मूल्य / BIGHA डेवेलपर गतिविधि के लिए सर्वश्रेष्ठ
अकरु बाहर SIR ₹20-30L उभरना Long-horizon लैंड बैंकिंग
कासिंद्रा बाहर SIR ₹20-30L उभरना Long-horizon लैंड बैंकिंग
वालिंडा बाहर SIR ₹20-30L प्रारंभिक चरण लैंड बैंकिंग, बाहरी बेल्ट
गाँव एसआईआर के अंदर ₹5-50L / साजिश सक्रिय गेटेड सामुदायिक निवेश।
Rojka राजमार्ग बाहर SIR ₹8-50L / साजिश बहुत सक्रिय राजमार्ग-फ्रंट गेटेड प्लॉट
बहामा एसआईआर के अंदर ~₹4,800 / sq.yd. आगामी सक्रियण औद्योगिक + आवासीय

मूल्य 2025-2026 के अनुसार संकेत बाजार रेंज हैं। निवेश करने से पहले हमारी टीम के साथ वर्तमान दरों को सत्यापित करें।

अक्रू गांव — प्रमुख स्थलों की दूरी

अक्रू गांव, धंधुका तालुका, अहमदाबाद जिले से लगभग दूरी

लैंडमार्क डिस्टेंस अनुप्रयोग टाइम
धोलेरा शहर (SIR vicinity) ~12 km ~18-20 मिनट
अहमदाबादधोलेरा एक्सप्रेसवे ~15-20 किमी ~20-25 मिनट
धोलेरा SIR सक्रियण क्षेत्र ~20-25 किमी ~30 मिनट
धोलेरा Intl. Airport (Navagam) ~25-35 km ~35-40 मिनट
Dhandhuka टाउन ~15-20 किमी ~25 मिनट
अहमदाबाद सिटी ~100-110 किमी ~1.5 घंटे
Bhavnagar City ~70-80 किमी ~1.25 बजे

दूरी लगभग हैं और स्थानीय और राज्य राजमार्गों के माध्यम से सड़क मार्गों पर आधारित हैं।

अक्रू गांव — प्रमुख लाभ
सस्ती धोलेरा-बेल्ट प्राइस बैंड

At ₹20–30 lakh per bigha, Akru offers the same price as comparable outside-SIR villages — one of the lowest entry points in the wider Dholera investment ecosystem.

गांव की स्थापना — ग्रीनफील्ड प्लॉट नहीं

Unlike raw land locations, Akru is a settled village with schools, basic civic infrastructure, and a gram panchayat — giving it a livability foundation that pure land-banking locations often lack.

प्री-डेवलपर मूल्य निर्धारण

Akru currently lacks large-scale plotted developer schemes — meaning today’s land can be acquired at raw market rates before developer premiums and gated community infrastructure add to costs.

Expressway Corridor Access

Located within reach of the Ahmedabad–Dholera Expressway (NH-751A), ensuring long-term road connectivity as the Dholera smart city belt continues to develop.

Why Invest in the Dholera Belt — Why Consider Akru?

The macro-level drivers that underpin land value growth across the entire Dholera region — including outer villages like Akru

Dholera अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे

One of India’s largest greenfield airports under development near Navagam, ~25–35 km from Akru. Phase 1 operations expected by 2026. As the airport opens, demand for residential and support land across the entire Dholera belt — including outer villages like Akru — will rise significantly.

टाटा सेमीकंडक्टर प्लांट — नौकरियां

The ₹91,000 crore Tata Electronics semiconductor fab inside Dholera SIR will create tens of thousands of jobs. Workers commuting from nearby outside-SIR villages like Akru will drive demand for affordable housing and land in the surrounding belt over the coming decade.

अहमदाबादधोलेरा एक्सप्रेसवे

The new 6-lane expressway is now operational, dramatically improving access to the Dholera region. The improved connectivity raises the investment potential of all villages within the Dholera belt, including those outside the SIR like Akru, by reducing effective travel time from Ahmedabad.

2 मिलियन निवासी — आवासीय स्पिलओवर

Dholera SIR is planned for up to 2 million residents. As the smart city fills up over the next 15–20 years, residential demand will spill into surrounding affordable villages. Akru’s location and proximity position it well to capture this spillover in the medium to long term.

मेट्रो रेल और डीएमआईसी फ्रेट कॉरिडोर

A planned metro rail from Ahmedabad to Dholera (7 intermediate stations) and the DMIC Dedicated Freight Corridor further cement the region’s infrastructure backbone. Every major connectivity upgrade in Dholera raises the floor value of land in the broader belt including Akru.

5000 मेगावाट सौर पार्क और ग्रीन अर्थव्यवस्था

भारत का सबसे बड़ा सौर पार्क संचालित होता है धोलेरा, अक्षय ऊर्जा निवेश और संबंधित उद्योगों को आकर्षित करना। हरी अर्थव्यवस्था की स्थिति धोलेरा — इसके प्लैटिनम स्मार्ट सिटी रेटिंग के साथ — 20 साल का विकास रनवे बनाता है जो पूरे क्षेत्र में भूमि मूल्यों को लाभ पहुंचाता है।

Frequently Asked Questions — Akru Village, Dholera


Akru Village is located in Dhandhuka Taluka, Ahmedabad District, Gujarat — on the Ahmedabad–Dholera corridor, approximately 12 km from Dholera town. It is outside the official Dholera SIR boundary and falls in the same outside-SIR price category as Kasindra, Pipli, Shela, Valinda, and Gamph. The village has basic civic infrastructure with a gram panchayat serving the local community.


Land in Akru Village is priced in the ₹20–30 lakh per bigha range — the standard outside-SIR price band for villages in the broader Dholera belt. This is significantly more affordable than inside-SIR TP Zone villages (₹60–85 lakh/bigha) and highway-front Rojka projects (₹8–50 lakh per plot). Exact pricing depends on plot size, location within the village, legal status (NA conversion or agricultural), and proximity to roads. Contact our team for current market rates.


Each village suits a different profile. Akru is best for patient, long-horizon investors (7–12 years) who want the most affordable raw land entry in the Dholera belt with an existing, settled village community. Gamph and Bhangadh (inside SIR) are better for investors wanting inside-SIR status and near-term developer-backed projects. Rojka is ideal for buyers who want a highway-facing, ready-to-register gated plot with immediate possession from an active developer. Kasindra and Valinda are similar to Akru in pricing and horizon. Akru’s advantage is its outside-SIR pre-developer pricing within a settled community.


Akru primarily offers open residential plots (80–400 sq.yd.) in freehold or NA-converted status, larger land banking parcels (1–5 bigha) for long-term holding, and farmhouse plots on the village outskirts for lifestyle or agro-tourism purposes. Like many outside-SIR villages, Akru does not currently have large-scale gated developer townships — meaning buyers deal more directly with landowners or smaller local developers. Always verify NA/NOC status, 7/12 extracts, and encumbrance certificates before purchasing.


Akru Village is approximately 100–110 km from Ahmedabad city, with an estimated travel time of around 1.5 hours via the Ahmedabad–Dholera Expressway (NH-751A) and connecting state highways. The expressway has significantly improved connectivity to the entire Dholera region. Dhandhuka town — the nearest urban centre — is approximately 15–20 km away and provides access to markets, hospitals, and commercial services.


When purchasing land in Akru or any outside-SIR Dholera-belt village, verify the following documents: 7/12 (Satbara) extract confirming ownership and land use; NA (Non-Agricultural) conversion order if the plot is being sold for residential use; NOC from relevant authorities; sale deed history and encumbrance certificate (EC) to check for existing mortgages or disputes; survey/FP number alignment with the actual plot boundaries on the ground. Our team can help guide you through the legal verification process for any Akru listing.


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