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धोलेरा तालुका, अहमदाबाद जिला, गुजरात

गाँव
आवासीय भूखंड & गुण
अंदर धोलेरा विशेष निवेश क्षेत्र (SIR)

गाम्ब गांव में गेट आवासीय भूखंडों और निवेश भूमि की खोज करें — अंदर सक्रिय विकास गांवों में से एक धोलेरा SIR, अहमदाबाद से सिर्फ 6 किमीधोलेरा एकाधिक NA/NOC शीर्षक-क्लियर परियोजनाओं के साथ एक्सप्रेसवे उपलब्ध है।


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आवासीय प्लॉट


NA / NOC / Title Clear


अंदर धोलेरा एसआईआर

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त्वरित स्थान तथ्य

स्थान
धोलेरा तालुका, अहमदाबाद जिला, गुजरात

SIR स्थिति
अंदर धोलेरा SIR Boundary

मूल्य सीमा
₹5 – 50 लाख प्रति प्लॉट

एक्सप्रेसवे से दूरी
~अहमदाबाद से 6 किमीधोलेरा एक्सप्रेसवे

हवाई अड्डे से दूरी
~20-25 किमी से धोलेरा Intl हवाई अड्डे

7+
सक्रिय लिस्टिंग

₹5L+
मूल्य

अंदर
धोलेरा SIR जोन

NA/NOC
Title-Clear Plots

गाम्ब गांव में गुण, धोलेरा एसआईआर

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गाँव
एलिस बैनर 768x436

लेखक छवि

RSC Elaris

Elaris - आपका सपना आवासीय गंतव्य धोलेरा स्मार्ट सिटी आरएससी Elari आपको आमंत्रित करता है का हिस्सा
स्थान: गाँव
संपत्ति की स्थिति: उपलब्ध
संपत्ति का प्रकार: आवासीय प्लॉट
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 173
स्थान:




गाँव
मयूर कैल्प हेड 768x365

लेखक छवि

मयूर कलाप

ट्रैंक्विल गांव गाम्बे में बसे, मयूर कापल तेजी से प्रीमियम आवासीय भूखंडों के लिए एक विशेष अवसर प्रदान करता है
स्थान: गाँव
संपत्ति की स्थिति: उपलब्ध
संपत्ति का प्रकार: आवासीय प्लॉट
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 128
स्थान:




गाँव
मयूर एन्क्लेव 5 फीचर img 768x439

लेखक छवि

मयूर एन्क्लेव 5

मयूर एन्क्लेव 5 - एक शांतिपूर्ण आवासीय एन्क्लेव में धोलेरा स्मार्ट सिटी मयूर एन्क्लेव 5 एक विचारशील योजनाबद्ध आवासीय भूखंड है
स्थान: गाँव
संपत्ति की स्थिति: बेच
संपत्ति का प्रकार: आवासीय प्लॉट
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 133
स्थान:




इस स्थान के बारे में

गाँव — अंदर धोलेरा सक्रिय गेट परियोजनाओं के साथ SIR

गाँव (यह भी जादूगर) गाँव में है धोलेरा तालुका, अहमदाबाद जिला, गुजरात, स्थित की सीमा के अंदर धोलेरा विशेष निवेश क्षेत्र (SIR)। बाहरी रिम पर परिधीय गांवों के विपरीत धोलेरा बेल्ट, गांफ गांवों के मुख्य सेट का हिस्सा है जो 920 वर्ग किमी तक बनाते हैं। योजनाबद्ध स्मार्ट सिटी ज़ोन — इसे अचल संपत्ति निवेश के लिए एक सार्थक मजबूत कानूनी और विकासात्मक नींव देना।

गांव लगभग है अहमदाबाद से 6 किमीधोलेरा एक्सप्रेसवेइसे अहमदाबाद और अहमदाबाद दोनों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है धोलेरा सक्रियण क्षेत्र। कई स्थापित डेवलपर्स — RSC Group और Mirrikh Infratech सहित — गाम्ब में पूरी तरह से शीर्षक वाली आवासीय भूख परियोजनाओं का शुभारंभ किया है, जिसमें ऑर्किड, मरीना बे, एरोक्स और मेपल टाउनशिप शामिल हैं, जिनमें से सभी ने NA/NOC की पेशकश की है, जो गेटेड लेआउट और तत्काल बिक्री डी पंजीकरण के साथ शीर्षक-स्पष्ट साजिश है।

वर्तमान में गाम्बी गांव में प्लॉट की कीमतें ₹5 लाख से अधिक ₹50 लाख प्रति प्लॉट गाँव के भीतर आकार (100-1,319 sq.yd.), परियोजना और सटीक स्थिति के आधार पर। यह मूल्य सीमा गैम्फ को सबसे सुलभ आंतरिक-SIR स्थानों में से एक बनाती है — निवेशकों को वास्तविक जोखिम प्रदान करना धोलेरा कादिपुर या गोरासू जैसे सबसे प्रीमियम टीपी जोन गांवों के नीचे कीमतों पर स्मार्ट सिटी विजन।

क्यों गाम्बी गांव बाहर खड़ा है

गाँव अंदर कुछ गांवों में से एक है धोलेरा SIR जहां एकाधिक डेवलपर-निर्मित गेट प्रोजेक्ट पहले से ही सभी कानूनी खिताबों के साथ कार्य कर रहे हैं। निवेशकों के लिए फ्रंट-लाइन सक्रियण क्षेत्र की कीमतों के प्रीमियम का भुगतान किए बिना आंतरिक-SIR जोखिम चाहते हैं, गाम्ब एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है: कानूनी स्पष्टता, सक्रिय डेवलपर उपस्थिति, गेटेड इन्फ्रास्ट्रक्चर, और मजबूत दीर्घकालिक अपसाइड जैसे कि फ्रंट-लाइन सक्रियण क्षेत्र की कीमतों के प्रीमियम का भुगतान किए बिना, गाम्ब एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है: कानूनी स्पष्टता, सक्रिय डेवलपर उपस्थिति, गेटेड इन्फ्रास्ट्रक्चर, और मजबूत दीर्घकालिक अपसाइड धोलेरा एसआईआर का 22.5 वर्ग किमी सक्रियण क्षेत्र बाहर की ओर फैलता है।

अंदर धोलेरा एसआईआर

गाम्बी गांव आधिकारिक रूप से गिर जाता है धोलेरा SIR सीमा — भारत के पहले ग्रीनफील्ड स्मार्ट सिटी प्लानिंग ज़ोन में 22 गांवों में से एक, जो DSIRDA द्वारा शासित है।

प्लॉट प्राइस रेंज

₹आकार और परियोजना के आधार पर प्रति प्लॉट (100-1,319 sq.yd.) 5-50 लाख। सस्ती प्रविष्टि में धोलेरा प्रीमियम टीपी जोन गाँव की तुलना में SIR (SIR)₹60-85 लाख/बिघा).

कनेक्टिविटी

~अहमदाबाद से 6 किमीधोलेरा एक्सप्रेसवे अहमदाबाद से लगभग 80-100 किमी ~20-25 किमी से धोलेरा Navagam के पास अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की साइट।

सक्रिय डेवलपर प्रोजेक्ट

आरएससी ग्रुप और मिरिख इन्फ्राटेक सहित कई स्थापित डेवलपर्स ने पहले ही गाम्ब में परियोजनाओं को लॉन्च और वितरित किया है — इस स्थान पर वास्तविक डेवलपर आत्मविश्वास का संकेत।

गाँव — प्रमुख स्थलों की दूरी

गाम्ब गांव से लगभग दूरी, धोलेरा तालुका, अहमदाबाद जिला

लैंडमार्क डिस्टेंस अनुप्रयोग टाइम
अहमदाबादधोलेरा एक्सप्रेसवे (on-ramp) ~6 km ~10 मिनट
धोलेरा SIR सक्रियण क्षेत्र (ABCD बिल्डिंग) ~15-20 किमी ~25 मिनट
धोलेरा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (साइट, नवगम) ~20-25 किमी ~30 मिनट
अहमदाबाद सिटी ~85-100 km ~1.5 घंटे
Dhandhuka टाउन (Nearest Town) ~12-18 किमी ~20 मिनट
धोलेरा ग्राम (टाउन सेंटर) ~10-15 km ~18 मिनट
खाम्बाहट की खाड़ी ~25-35 km ~40 मिनट

दूरी लगभग होती है। यात्रा समय सड़क की स्थिति से भिन्न होता है।

गाँव — स्थान लाभ
एसआईआर के अंदर — मजबूत कानूनी स्थायी

SIR सीमा के अंदर होने का मतलब है कि गंम भूमि DSIRDA ढांचे के तहत शासित है, जो बाहरी-SIR गांवों की तुलना में अधिक संरचित नियामक वातावरण प्रदान करती है।

एक्सप्रेसवे से 6 किमी दूर

अहमदाबाद की लघु दूरी–धोलेरा एक्सप्रेसवे ऑन-रैम्प निवासियों और यात्रियों को 1.5 घंटे के भीतर अहमदाबाद से जोड़ता है।

एकाधिक सक्रिय परियोजनाएं

आरएससी ग्रुप, मिरिख इन्फ्राटेक, और अन्य पहले से ही वितरित किए गए हैं और सक्रिय रूप से गैम्ब में बेच रहे हैं — अविकसित स्थानों की तुलना में परियोजना जोखिम को कम करना।

अफोर्डेबल इनसाइड-SIR एंट्री

पर ₹प्रति प्लॉट 5-50 लाख, गांम अंदर निवेश करने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है धोलेरा SIR कीमतों पर काफी नीचे ₹60-85 लाख/बिघा फेज 1 टीपी जोन गांव।

क्यों Invest धोलेरा एसआईआर — क्यों?

गाम्बी गांव के निवेश मामले के पीछे मैक्रो ग्रोथ ड्राइवर

Dholera अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे

भारत के सबसे बड़े ग्रीनफील्ड हवाई अड्डों में से एक नवगम के पास विकास के तहत है — गाम्बी गांव से सिर्फ 20-25 किमी दूर। चरण 1 2026 तक परिचालन स्थिति को लक्षित कर रहा है, जिससे व्यापक रूप से हो रहा है धोलेरा भारत के सबसे जुड़े उभरते शहरों में से एक बेल्ट।

अहमदाबादधोलेरा एक्सप्रेसवे

6 लेन, 109 किमी एक्सप्रेसवे कनेक्टिंग धोलेरा अहमदाबाद अब परिचालन है — यात्रा समय काटने और नाटकीय रूप से बढ़ती भूमि की मांग। इस सड़क के लिए गाम्फ की 6 किमी की पहुंच एक कोर वैल्यू ड्राइवर है।

टाटा सेमीकंडक्टर फैब प्लांट

A ₹91,000 करोड़ टाटा इलेक्ट्रॉनिक्स सेमीकंडक्टर निर्माण संयंत्र अंदर स्थापित किया जा रहा है धोलेरा एसआईआर — हजारों प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष नौकरियों को उत्पन्न करने के लिए तैयार किया गया है, पूरे क्षेत्र में गाम्बू सहित आवास की मांग को चला रहा है।

नियोजित मेट्रो रेल

एक आगामी मेट्रो रेल कॉरिडोर को जोड़ने की योजना है धोलेरा अहमदाबाद के साथ, भीतर प्रस्तावित स्टेशनों के साथ धोलेरा एसआईआर — इसके अलावा लघु समय को कम करने और गाम्ब जैसे गाँवों में आवासीय मांग को बढ़ावा देना।

2 मिलियन अनुमानित जनसंख्या

धोलेरा SIR को 2 मिलियन निवासियों को समायोजित करने और 800,000 नौकरियों को बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। जैसा कि अंदर-SIR गाँव जैसे गांम पॉप्युलेट हो जाते हैं, प्रारंभिक भूमि मालिक बढ़ते मूल्यों से अधिक लाभ उठाने के लिए खड़े होते हैं।

5000 मेगावाट सौर पार्क और ग्रीन सिटी

भारत का सबसे बड़ा सौर पार्क परिचालन में है धोलेरा, अक्षय ऊर्जा के साथ स्मार्ट शहर को शक्ति प्रदान करना। धोलेराPlatinum रेटेड स्थायी डिजाइन पूरे क्षेत्र की स्थिति — गाम्ब — भविष्य में तैयार ग्रीन निवेश गंतव्य के रूप में।

गाम्ब गांव के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न धोलेरा

हाँ। गांफ गाँव (Gamf के रूप में भी लिखा गया) गांवों में से एक है जो अंदर स्थित है। धोलेरा विशेष निवेश क्षेत्र (SIR) सीमा। धोलेरा SIR spans 920 sq.km. धोलेरा तालुका, जिसमें से गाम्ब एक है। इसके अंदर-SIR स्थिति का मतलब है कि यहाँ भूमि DSIRDA के अधिकार क्षेत्र में है और यह आधिकारिक योजनाबद्ध स्मार्ट शहर विकास क्षेत्र का हिस्सा है।

कई डेवलपर निर्मित प्लॉटेड प्रोजेक्ट्स गाम्ब गांव में सक्रिय हैं जिनमें ऑर्किड, मरीना बे और एरोक्स शामिल हैं। ये NA/NOC शीर्षक-स्पष्ट भूखंडों, आंतरिक सड़कों, सड़क प्रकाश व्यवस्था, सीसीटीवी सुरक्षा, और पानी और बिजली कनेक्शन के साथ समुदाय आवासीय भूखंड विकास कर रहे हैं। प्लॉट आकार 100 से अधिक 1,300 sq.yd तक है। कीमतों के बीच ₹5 और 5 ₹50 लाख प्रति प्लॉट।

वर्तमान में गाम्बी गांव में प्लॉट की कीमतें लगभग करीब से हैं ₹5 लाख से अधिक ₹50 लाख भूखंडों के आकार (100-1,319 sq.yd.), डेवलपर और गांव के भीतर विशिष्ट स्थान के आधार पर। तुलना करके, प्राइम इनसाइड-SIR TP ज़ोन प्लॉट्स (जैसे चरण 1 सक्रियण गांवों में) की लागत हो सकती है ₹60-85 लाख प्रति bigha. इस प्रकार गैम्ब्फ एक किफायती प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। वर्तमान लिस्टिंग कीमतों के लिए हमारी टीम से संपर्क करें।

गाम्बी गांव अहमदाबाद से लगभग 6 किमी दूर है।धोलेरा एक्सप्रेसवे (NH-751A)। एक्सप्रेसवे, अब परिचालन, कनेक्ट धोलेरा अहमदाबाद — गाम्बे से अहमदाबाद तक लगभग 1.5 घंटे की यात्रा की। एक्सप्रेसवे भी भावनगर और अन्य प्रमुख गुजरात शहरों तक सीधी पहुंच प्रदान करता है।

गाम्ब गांव (Orchid, Marina Bay, Aerox, Maple Township) में सूचीबद्ध सक्रिय परियोजनाओं ने NA/NOC का विज्ञापन किया और तत्काल बिक्री डी पंजीकरण के साथ शीर्षक स्पष्ट भूखंडों का विज्ञापन किया। हालांकि, किसी भी रियल एस्टेट खरीद के साथ, खरीदार को किसी भी लेनदेन को पूरा करने से पहले 7/12 (Satbara) निकालने, NA रूपांतरण आदेश, DSIRDA अनुमोदन, बिक्री हिरासत इतिहास और encumbrance प्रमाण पत्र को स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना चाहिए। हमारी टीम आपको कानूनी सत्यापन प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन करने में मदद कर सकती है।

मुख्य अंतर SIR स्थिति है। गाँव अंदर है धोलेरा SIR, जबकि Valinda गांव SIR सीमा के बाहर है। डीएसआईआरडीए द्वारा प्रत्यक्ष सरकारी योजना, अवसंरचना निवेश और विनियामक निरीक्षण से अंदर-SIR भूमि लाभ। गाम्बे में पहले से ही कई सक्रिय गेट डेवलपर प्रोजेक्ट्स भी हैं — मजबूत वर्तमान डेवलपर आत्मविश्वास का संकेत देता है। Valinda, SIR के बाहर होने के नाते, कम प्रविष्टि कीमतों प्रदान करता है ()₹20-30 लाख/बिघा) और लंबे समय तक चलने वाली भूमि बैंकिंग रणनीतियों के अनुरूप है। गैम्फ एक मौजूदा परियोजना पारिस्थितिकी तंत्र के साथ अंदर-SIR जोखिम चाहते निवेशकों को सूट करता है।


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