सबसे ज्यादा धोलेरा बिल्डर्स एक पंजीकृत बिक्री पर हाथ डीड और वहाँ बंद करो — 7/12, VF7 और VF8A उत्परिवर्तन रिकॉर्ड untouched छोड़ दिया। धोलेरा सिटी स्मार्ट की म्यूटेशन सर्विस इस लापता कानूनी कदम को पूरा करती है ताकि आपका प्लॉट आधिकारिक तौर पर आपके नाम में दर्ज हो।
Registry Done. Mutation Missing. ध्वनि Familiar?
क्या अधिकांश खरीदार है
- उप रजिस्ट्रार कार्यालय से एक पंजीकृत बिक्री डीड
- 7/12, VF7 या VF8A राजस्व रिकॉर्ड में कोई अद्यतन प्रविष्टि नहीं
- विक्रेता का नाम (या पहले के मालिक) अभी भी सरकारी भूमि रिकॉर्ड में दिखा रहा है
- रजिस्ट्री के पूरा होने के बाद बिल्डर से अनुवर्ती नहीं
क्या धोलेरा सिटी स्मार्ट डिलीवर
- एक पूर्ण उत्परिवर्तन अनुप्रयोग सही तालती / Mamlatdar कार्यालय में दायर
- आपकी ओर से राजस्व अधिकारियों के साथ प्रत्यक्ष समन्वय
- आपके नाम में अद्यतन 7/12/VF7/VF8A निकालने
- आधिकारिक AnyRoR पोर्टल पर प्रवेश का स्वतंत्र सत्यापन
Registry बनाम Mutation — वे समान थिंग नहीं हैं
| रजिस्ट्री (सेल डीड पंजीकरण) | Mutation (Dakhil Kharij) | |
|---|---|---|
| यह क्या है | सब-Registrar कार्यालय में दर्ज कानूनी दस्तावेज एक लेनदेन साबित हुआ | खरीदार के नाम पर वास्तविक भूमि राजस्व रिकॉर्ड (7/12, VF7, VF8A) का अद्यतन |
| द्वारा बनाए रखा | उप रजिस्ट्रार / पंजीकरण विभाग | तलाती / Mamlatdar / राजस्व विभाग |
| यह क्या साबित होता है | खरीदार और विक्रेता के बीच कानूनी रूप से बिक्री लेनदेन हुआ | वर्तमान में सरकार के रिकॉर्ड के अनुसार कौन रिकॉर्ड स्वामित्व रखता है |
| बिक्री के बाद स्वचालित? | — | नहीं — अलग से लागू किया जाना चाहिए |
| आवश्यकता के लिए | लेनदेन का कानूनी प्रमाण | संपत्ति कर, ऋण, पुनर्विक्रेता, स्थानांतरण, विवाद मुक्त स्वामित्व |
क्यों नहीं धोलेरा बिल्डर्स Mutation प्रदान करते हैं?
कुछ ईमानदार, सामान्य कारण विक्रेता रजिस्ट्री में रुक जाते हैं और उत्परिवर्तन लंबित छोड़ देते हैं।
01
यह एक अलग प्रक्रिया है।
- Mutation स्वचालित रूप से पंजीकरण द्वारा ट्रिगर नहीं है — यह Talati कार्यालय में अपने आवेदन की आवश्यकता है।
02
अतिरिक्त समय और अनुवर्ती
- कई भूखंडों को बेचना कई व्यक्तिगत उत्परिवर्तन अनुप्रयोगों का मतलब है — एक प्रशासनिक भार अधिकांश विक्रेता बच जाते हैं।
03
अपूर्ण अंतर्निहित अनुमोदन
- जहां NA रूपांतरण या स्वामित्व श्रृंखला स्वयं अपूर्ण है, उत्परिवर्तन के माध्यम से धक्का करने के लिए धीमी हो जाता है।
04
मां भूखंडों का उप-विभाजन
- बड़े सर्वेक्षण संख्या कई भूखंडों में विभाजित होती है, प्रत्येक को व्यक्तिगत उत्परिवर्तन की आवश्यकता होती है — अक्सर विक्रेता द्वारा लंबित छोड़ दिया जाता है।
05
कम व्यावसायिक प्राथमिकता
- एक बार भुगतान प्राप्त होता है और रजिस्ट्री की जाती है, विक्रेताओं को आपके लिए उत्परिवर्तन का पीछा करने के लिए थोड़ा प्रोत्साहन मिलता है।
06
खरीदार को पूछने के लिए नहीं जानते
- कई पहली बार खरीदार मानते हैं कि अकेले रजिस्ट्री पर्याप्त है — और बाद में केवल अंतराल की खोज करें।
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