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TP जोन 4 (Sub-TP 4B2) · धोलेरा तालुका, अहमदाबाद जिला, गुजरात

महादेवपुरा गांव
HAC, बहुउद्देशीय और आवासीय प्लॉट
एसआईआर के अंदर · TP जोन 4 (Sub-TP 4B2) · 55 मीटर टीपी रोड · टाटा सेमीकंडक्टर और एक्सप्रेसवे के पास

महादेवपुरा 22 आधिकारिक आंतरिक-SIR गांवों में से एक है TP जोन 4 (Sub-TP 4B2)सक्रिय लिस्टिंग में शामिल हैं HAC भूमि — 7,744 sq.yd. on 55m TP road (TP4) में उच्चतम FSI, बहुउद्देशीय भूमि — 24m सड़क पर 9,600 sq.yd (Survey 163, FP 1202/2), और आवासीय / वाणिज्यिक भूखंड — FP 1148, सर्वे 109, 25m TP रोड पर G+3 अनुमति के साथ। अहमदाबाद सीमा धोलेरा एक्सप्रेसवे और टाटा सेमीकंडक्टर संयंत्र के पास।

55 मीटर सड़कों पर दुर्लभ हाई एक्सेस कॉरिडोर (एचएसी) भूमि की पेशकश करने वाला प्रीमियम अंदरूनी-SIR TP4 गांव — उच्चतम-FSI भूमि श्रेणी में धोलेरा TP2 के बाहर — बहुउद्देशीय मनोरंजन भूखंडों और G + 3 आवासीय / वाणिज्यिक भूखंडों के साथ, सभी सत्यापित सर्वेक्षण और FP संख्याओं के साथ।


सक्रिय लिस्टिंग


एचएसी · बहुउद्देशीय · आवासीय


NA / NOC / Title Clear


55 मीटर टीपी रोड — HAC ज़ोन

एसआईआर के अंदर
TP4B2

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त्वरित स्थान तथ्य

स्थान
TP4 (Sub-TP 4B2) · धोलेरा तालुका

SIR स्थिति
अंदर धोलेरा एसआईआर · TP जोन 4

टीपी रोड चौड़ाई
24 मी · 25 मीटर · 48 मी · 55m (HAC)

HAC क्षेत्र FSI
4.0-5.0 (55 मीटर रोड फ्रंटेज) तक

मूल्य सीमा
₹50-70L/bigha · ₹10,000-18,000/sq.yd. (HAC)

भूमि उपयोग क्षेत्र
एचएसी · बहुउद्देशीय · आवासीय · वाणिज्यिक

55 मी
HAC TP रोड चौड़ाई

FSI 4-5
HAC क्षेत्र भत्ता

TP4B2
योजना क्षेत्र

₹50-70L
प्रति Bigha (avg.)

महादेवपुरा गांव में गुण, धोलेरा एसआईआर

HAC, बहुउद्देशीय, आवासीय और वाणिज्यिक भूखंड — सत्यापित सर्वेक्षण और FP संख्या के साथ उप-TP 4B2

महादेवपुरा गांव
हीरा शहर6 768x429

लेखक छवि

डायमंड सिटी 6

डायमंड सिटी 6 - प्रीमियम आवासीय भूखंडों में धोलेरा स्मार्ट सिटी डायमंड सिटी 6 एक विचारशील योजनाबद्ध आवासीय भूखंड है
स्थान: महादेवपुरा गांव
TP: 4B2
संपत्ति की स्थिति: बेच
संपत्ति का प्रकार: आवासीय प्लॉट
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 366


इस स्थान के बारे में

महादेवपुरा गांव — TP4 का हाई एक्सेस कॉरिडोर और मल्टी-यूज़ इन्वेस्टमेंट हब

महादेवपुरा गांव 22 सरकारी गांवों में से एक है धोलेरा विशेष निवेश क्षेत्र (SIR) टाउन प्लानिंग जोन 4 (उप-TP 4B2) — धोलेरा लगभग 60 वर्ग किमी को कवर करने वाला सबसे बड़ा टीपी ज़ोन है। अन्य TP4 गांवों से महादेवपुरा को क्या अलग करना है, इसमें शामिल होना है हाई एक्सेस कॉरिडोर (एचएसी) जोन — भूमि फ्रंटिंग 55 मीटर चौड़े टीपी सड़कों के लिए एक विशेष पदनाम, टीपी 4 (4.0-5.0) में उच्चतम एफएसआई और क्षेत्र में उच्चतम वाणिज्यिक प्रीमियम ले लिया।

महादेवपुरा में सक्रिय, सत्यापित लिस्टिंग चार अलग-अलग भूमि उपयोग श्रेणियों को दर्शाता है। फ्लैगशिप HAC लिस्टिंग है 7,744 sq.yd. of High Access Corridor land on a 55-metre TP road — कीमत पर ₹10,000-18,000 per sq.yd. और वाणिज्यिक केन्द्रों, लक्जरी आवासीय टावरों, कॉर्पोरेट परिसरों और मिश्रित उपयोग के विकास के लिए अनुकूल है। बहुउद्देशीय मनोरंजन लिस्टिंग में एक शामिल है 9,600 sq.yd. साजिश (FP 1202/2, सर्वे 163, 24m रोड) और एक 20,018 sq.yd. बड़े पार्सल — मनोरंजन, खेल और मनोरंजन दोनों के लिए जोन किया गया। A आवासीय / वाणिज्यिक साजिश (FP 1148, सर्वेक्षण 109, 25m सड़क) तत्काल कब्जे और दोहरी भूमि उपयोग लचीलेपन के साथ जी + 3 अनुमति प्रदान करता है।

रणनीतिक रूप से, महादेवपुरा अपनी स्थिति से निकट से लाभ उठाते हैं अहमदाबादधोलेरा एक्सप्रेसवे (HAC क्षेत्र इसे सीमाबद्ध करता है) टाटा अर्धचालक संयंत्र, निकट मेट्रो रेल कॉरिडोर, और स्कूलों, अस्पतालों और बाजारों सहित योजनाबद्ध सामाजिक बुनियादी ढांचे तक पहुंच के साथ। गांव के भीतर 48 मीटर चौड़ा टीपी रोड आगे व्यापक टीपी4 विस्तार बेल्ट के भीतर महादेवपुरा की स्थिति को उच्च कनेक्टिविटी क्षेत्र के रूप में पुष्टि करता है।

महादेवपुरा: 55 मीटर रोड चौड़ाई पर एचएसी भूमि के साथ एकमात्र TP4 गांव

महादेवपुरा में हाई एक्सेस कॉरिडोर (एचएसी) पदनाम टीपी 4 में कुछ दुर्लभ प्रदान करता है: उच्चतम एफएसआई (4.0-5.0), चौड़े सड़क (55 मीटर), और क्षेत्र में सबसे अधिक व्यावसायिक रूप से लचीला भूमि उपयोग की अनुमति। डेवलपर्स और संस्थागत निवेशकों के लिए चरण 2 पूरा होने (2032) से पहले TP4 में स्थिति की तलाश में, महादेवपुरा में HAC भूमि प्रीमियम प्ले का प्रतिनिधित्व करती है — एक उच्च घनत्व मिश्रित उपयोग zoning के वाणिज्यिक upside के साथ अंदर-SIR निश्चितता के संयोजन।

HAC ज़ोन — TP4 (4.0-5.0) में उच्चतम FSI

महादेवपुरा में हाई एक्सेस कॉरिडोर पदनाम FSI को 4.0-5.0 तक ले जाता है। — उच्च घनत्व वाणिज्यिक, आवासीय और मिश्रित उपयोग के निर्माण को सक्षम बनाता है। यह मानक टीपी4 आवासीय क्षेत्रों की तुलना में काफी अधिक है और महादेवपुरा में एचएसी भूमि को विशिष्ट रूप से बड़े डेवलपर्स और संस्थागत खरीदारों के लिए उपयुक्त बनाता है।

एकाधिक भूमि उपयोग श्रेणियाँ — सभी सत्यापित

HAC (7,744 sq.yd., 55m रोड), बहुउद्देशीय/Recreation (9,600 sq.yd., सर्वे 163; 20,018 sq.yd.), और आवासीय/वाणिज्यिक (FP 1148, सर्वे 109, 25m रोड, G+3)। सभी लिस्टिंग ने FP और सर्वेक्षण संख्या का सत्यापन किया है — बाजार पारदर्शिता की एक असामान्य डिग्री।

टाटा सेमीकंडक्टर प्लांट के पास

महादेवपुरा की गेटेड आवासीय सूची विशेष रूप से टाटा सेमीकंडक्टर प्लांट के निकट है — भारत में सबसे बड़ा औद्योगिक निवेश है। यह निकटता निरंतर आवासीय और वाणिज्यिक मांग बनाता है, जो गांव में सभी भूमि उपयोग प्रकारों का समर्थन करता है।

55 मी · 48 मी · 25 मीटर · 24 मीटर टीपी रोड

महादेवपुरा में DholeraCity स्मार्ट पर सूचीबद्ध किसी भी TP4 गांव का सबसे ज्यादा पुष्टि की गई TP रोड नेटवर्क है। — 55m (HAC), 48m, 25m और 24m TP सड़कों के साथ सभी सक्रिय लिस्टिंग पर पुष्टि की। सड़क की चौड़ाई भूमि मूल्य और विकास क्षमता के लिए एकल सबसे विश्वसनीय प्रॉक्सी है धोलेरा टीपी प्रणाली

महादेवपुरा गांव — प्रमुख स्थलों की दूरी

महादेवपुरा गांव, उप-TP 4B2 से लगभग दूरी, धोलेरा एसआईआर

लैंडमार्क डिस्टेंस अनुप्रयोग टाइम
अहमदाबाद धोलेरा एक्सप्रेसवे (एचएसी) Adjacent — HAC ज़ोन कॉरिडोर पर
टाटा सेमीकंडक्टर प्लांट (TP2) ~5-10 किमी ~15 मिनट
धोलेरा सक्रियण क्षेत्र (TP2) ~8-12 km ~12-18 मिनट
ABCD बिल्डिंग (Admin हब) ~10-15 km ~15-20 मिनट
धोलेरा Intl. Airport (Navagam) ~15-20 किमी ~20-25 मिनट
मेट्रो रेलवे (Planned) ~नजदीक ~5-10 मिनट
रिवरफ्रंट बहुत नज़दीक ~5 मिनट
अहमदाबाद सिटी ~95-105 किमी ~1.5 घंटे

दूरी लगभग होती है। महादेवपुरा 55 मीटर, 48 मीटर, 25 मीटर और 24 मीटर टीपी सड़कों सहित TP4 के आंतरिक सड़क नेटवर्क के माध्यम से जुड़ा हुआ है।

क्यों महादेवपुरा स्टैंड TP4 में आउट
HAC ज़ोन — उच्चतम FSI & वाणिज्यिक पोटेंशियल

55m TP रोड पर FSI 4.0-5.0 — TP4 में व्यावसायिक रूप से शक्तिशाली भूमि उपयोग पदनाम। DholeraCity Smart पर कोई अन्य TP4 गाँव की सूची इस संयोजन को प्रदान करती है।

4 भूमि-उपयोग प्रकार — सभी सत्यापित FP संख्या

HAC, बहुउद्देशीय / मनोरंजन (2 पार्सल), और आवासीय / वाणिज्यिक — सभी पुष्टि सर्वेक्षण और FP संख्याओं के साथ। TP4 भूमि बाजार में बेजोड़ पारदर्शिता।

टाटा सेमीकंडक्टर प्लांट के पास

गेटेड कॉलोनी विवरण में "टाटा सेमीकंडक्टर प्लांट के बहुत करीब" के रूप में सूचीबद्ध। यह निकटता सभी महादेवपुरा भूमि उपयोग प्रकारों में आवासीय, वाणिज्यिक और आतिथ्य मांग को लगातार चलाता है।

नदीफ्रंट + सार्वजनिक सुविधाएं क्षेत्र

नदी के किनारे और सार्वजनिक सुविधाएं क्षेत्र के निकट — जीवनशैली और सामाजिक अवसंरचना अपील को जोड़ने कि अधिकांश TP4 भूखंडों का दावा नहीं कर सकते हैं।

क्यों महादेवपुरा — क्यों TP4 HAC — क्यों?

महादेवपुरा के एचएसी और बहु उपयोग वाले भूखंडों के लिए निवेश थीसिस टीपी 4 के चरण 2 ट्रजेक्टरी पर आराम करता है और धोलेरा Unstoppable मैक्रो गति

HAC ज़ोन — 3-5 साल वाणिज्यिक क्षितिज

TP4 के HAC जोन ने अहमदाबाद को सीमा दी -धोलेरा एक्सप्रेसवे के साथ बुनियादी ढांचा पूरा हो रहा है। विश्लेषकों से धोलेरा एकड़ विशेष रूप से महादेवपुरा-एचएसी (आईडी 2719) की पहचान 3-5 साल के वाणिज्यिक निवेश क्षितिज के भीतर एक प्रीमियम साजिश के रूप में करता है। — टीपी4 के पूर्ण विकास से पहले वाणिज्यिक होटल, खुदरा परिसर और कॉर्पोरेट कार्यालयों के लिए तैनात।

टाटा सेमीकंडक्टर — विशाल रोजगार

The ₹91,000 करोड़ टाटा इलेक्ट्रॉनिक्स सेमीकंडक्टर फैब हजारों नौकरियां पैदा करेगा। महादेवपुरा की निकटता कार्यकर्ता आवास (आवासीय जी + 3 भूखंड), वाणिज्यिक सेवाओं (एचएसी क्षेत्र) और मनोरंजन (बहुउद्देशीय भूखंड) के लिए निरंतर मांग पैदा करती है। — आज महादेवपुरा में सक्रिय रूप से सूचीबद्ध सभी भूमि प्रकार।

Dholera अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे

~महादेवपुरा से 15-20 किमी दूर। वाणिज्यिक, आतिथ्य, रसद और खुदरा के लिए हवाई अड्डे से चलने वाली मांग को व्यापक टीपी सड़कों पर एचएसी-ज़ोन भूमि द्वारा सबसे अच्छा कब्जा कर लिया गया है। — वास्तव में श्रेणी महादेवपुरा TP4 में प्रदान करता है। हवाई अड्डे के उद्घाटन की उम्मीद 2026 तक होती है, जो 3-5 वर्ष एचएसी निवेश थीसिस को तेज करती है।

धोलेरा-भीमनाथ रेलवे लाइन

The धोलेरा-भीमनाथ रेलवे लाइन टीपी 3 और टीपी 4 के माध्यम से गुजरती है — जोन महादेवपुरा में बैठता है — कनेक्टिविटी और औद्योगिक विकास को बढ़ाता है। रेल अवसंरचना टीपी4 कॉरिडोर के साथ एचएसी और वाणिज्यिक भूमि के मूल्य को गुणा करती है, जैसा कि सड़क अवसंरचना ने टीपी 2 गांवों के लिए किया था।

मनोरंजन और खेल क्षेत्र की मांग

जैसा धोलेरा की आबादी 2 मिलियन की ओर बढ़ती है, स्टेडियमों, मनोरंजन पार्कों, फिटनेस सेंटरों, सांस्कृतिक स्थानों और खेल अकादमी की मांग काफी बढ़ जाती है। महादेवपुरा की बहुउद्देशीय भूखंड (9,600 sq.yd. and 20,018 sq.yd.) वास्तव में इन उपयोगों के लिए जोन और सत्यापित हैं। — स्क्रैच से डिजाइन किए गए शहर में एक दुर्लभ प्रारंभिक अधिग्रहण अवसर।

चरण 2 2032 तक पूर्णता

TP4B2 का हिस्सा है धोलेरा चरण 2 विकास, 2032 तक पूर्ण बुनियादी ढांचे के पूरा होने के लिए निर्धारित। 5-7 साल के क्षितिज वाले निवेशकों के लिए, आज की टीपी 4 कीमतें पूर्व-पूर्ति प्रवेश बिंदु का प्रतिनिधित्व करती हैं — सक्रियण क्षेत्र के निर्माण से पहले 2018 में TP2 भूमि खरीदने के अनुरूप। महादेवपुरा में एचएसी भूमि इस थीसिस के भीतर सबसे ज्यादा खेल है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न — महादेवपुरा गांव, धोलेरा एसआईआर


महादेवपुरा गांव 22 आधिकारिक गांवों में से एक है। धोलेरा विशेष निवेश क्षेत्र (SIR) टाउन प्लानिंग जोन 4 (उप-TP 4B2) — धोलेरा सबसे बड़ा TP जोन~60 वर्ग किमी। यह भांगध, जंकी के साथ एक आंतरिक-SIR गांव है, धोलेरा, Mundi, Panchi, Sandhida, और Hebatpur TP4 में। महादेवपुरा 55 मीटर टीपी सड़कों पर एचएसी (हाई एक्सेस कॉरिडोर) भूमि रखने के लिए उल्लेखनीय है। — TP4 में उच्चतम FSI पदनाम, अहमदाबाद की सीमा धोलेरा एक्सप्रेसवे इसमें एक नदी के सामने का स्थान भी है और टाटा सेमीकंडक्टर प्लांट से निकटता है।


एचएसी (हाई एक्सेस कॉरिडोर) एक विशेष भूमि उपयोग पदनाम है धोलेरा जमीन के सामने विस्तृत धमनी सड़कों (आमतौर पर 55 मीटर या व्यापक) के लिए टीपी मास्टर योजना है। HAC ज़ोन अपने TP ज़ोन में उच्चतम FSI की अनुमति देता है — TP4 में 4.0-5.0 तक — और वाणिज्यिक, उच्च घनत्व आवासीय, कॉर्पोरेट और मिश्रित उपयोग के विकास के मिश्रण की अनुमति देते हैं। यह HAC को TP4 में सबसे अधिक व्यावसायिक रूप से लचीला और उच्चतम घनत्व श्रेणी बनाती है। महादेवपुरा HAC लिस्टिंग 7,744 sq.yd है। उप-TP 4B2 में 55 मीटर TP रोड पर — कीमत पर ₹10,000-18,000 per sq.yd. धोलेरा 3-5 साल के वाणिज्यिक निवेश क्षितिज के भीतर प्रीमियम प्लॉट के रूप में एकड़।


दो पुष्टि की बहुउद्देशीय/recreation लिस्टिंग महादेवपुरा में मौजूद हैं: (1) 9,600 sq.yd. — FP 1202/2, सर्वे 163, 24 मीटर टीपी रोड पर — मनोरंजन, खेल और मनोरंजन (स्टेडियम, मनोरंजन पार्क, फिटनेस सेंटर, घटना स्थल, सांस्कृतिक आकर्षण); (2) 20,018 sq.yd. — TP-4 में एक बड़े बहुउद्देशीय भूमि पार्सल भी मनोरंजन, खेल और मनोरंजन के लिए तैयार है। दोनों सत्यापित FP संख्याओं के साथ उप-TP 4B2 में हैं। ये दुर्लभ बड़े प्रारूप मनोरंजन-जोन वाले भूखंड हैं जो अंदर-SIR स्थान पर हैं।


FP No. 1148, सर्वे No. 109, महादेवपुरा, उप-TP 4B2, में एक सत्यापित आवासीय और वाणिज्यिक साजिश है। धोलेरा एसआईआर — 25 मीटर चौड़ा टीपी रोड पर स्थित है। दोनों आवासीय और वाणिज्यिक भवनों को जी + 3 (ग्राउंड + 3 फ्लोर) अनुमोदन के साथ अनुमति दी जाती है। यह भूखंड नदी के निकट है, सार्वजनिक सुविधाओं के क्षेत्र के पास, एक्सप्रेसवे के पास और टाटा सेमीकंडक्टर प्लांट के पास है। तत्काल कब्जे शीर्षक स्पष्ट प्रलेखन के साथ उपलब्ध है। इसे एक बगीचे के साथ 25 फीट सड़क मार्ग के विपरीत होने के रूप में भी वर्णित किया गया है — अच्छा प्राकृतिक प्रकाश और दृश्यता के साथ एक कोने-facing स्थान।


सभी तीन TP4 के अंदर-SIR गांव हैं, लेकिन अलग-अलग पात्रों के साथ। Bhangadh (TP4B1) निर्दिष्ट अगले सक्रियण क्षेत्र है — सक्रियण क्षेत्र से 2-3 किमी, औद्योगिक आवंटन 2026-2027 की उम्मीद थी। यह औद्योगिक + आवासीय प्रदान करता है, जो वर्तमान विकास के निकटतम है, जो अल्पकालिक आंतरिक-SIR रिटर्न के लिए सबसे अच्छा है। Zankhi (TP4B2 + TP6) औद्योगिक भूखंडों, रॉयल रिट्रीट आवासीय (TP6), बड़े वाणिज्यिक भूखंडों (TP6B), और ग्रीन एनर्जी ज़ोन एक्सपोजर के साथ दोहरे क्षेत्र है। महादेवपुरा (TP4B2) इसके HAC पदनाम के लिए अलग है — DholeraCity Smart पर केवल TP4 गाँव 55m TP रोड HAC भूमि (FSI 4.0-5.0), नदी के सामने स्थान, बहुउद्देशीय मनोरंजन भूखंड, और गेट आवासीय / वाणिज्यिक भूखंडों के साथ। व्यावसायिक डेवलपर्स और मिश्रित उपयोग निवेशकों के लिए सर्वश्रेष्ठ।


महादेवपुरा TP4 के भीतर है — धोलेरा दूसरा सबसे बड़ा क्षेत्र — भीतर-SIR औसत मूल्य निर्धारण के साथ ₹50-70 लाख प्रति bigha. महादेवपुरा में एचएसी भूमि इस बैंड के भीतर एक प्रीमियम का आदेश देता है: ₹10,000-18,000 प्रति sq.yd. (लगभग) ₹70-1.2 55 मीटर सड़क चौड़ाई, एफएसआई 4.0-5.0 और वाणिज्यिक विकास क्षमता के कारण Cr प्रति bigha समतुल्य। बहुउद्देशीय मनोरंजन भूखंड₹अनुरोध पर — हमारी टीम से संपर्क करें) और आवासीय/वाणिज्यिक भूखंडों₹अनुरोध पर) की कीमत मानक TP4B2 के अंदर-SIR दरों पर है। सभी कीमतें बदलाव के अधीन हैं; सभी महादेवपुरा लिस्टिंग पर वर्तमान सत्यापित मूल्य निर्धारण के लिए हमारी टीम से संपर्क करें।


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