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टीपी ज़ोन 2 · उप-TP 2B5 · धोलेरा तालुका, अहमदाबाद जिला, गुजरात

भोजपुरी गांव
आवासीय, वाणिज्यिक और बहुउद्देशीय Plots
एसआईआर के अंदर · TP ज़ोन 2 (Sub-TP 2B5) · होम to Nestoria Atulyam 3 BHK Villas

भीमतालव ("भीम झील") भीम के झील में से एक है 22 आधिकारिक आंतरिक-SIR गांव of धोलेरा, में स्थित टीपी ज़ोन 2 — उप-TP 2B5सर्वेक्षण संख्या के साथ सक्रिय भूखंडों में वाणिज्यिक भूमि (4,850 sq.yd., सर्वे नंबर 174) और बहुउद्देशीय/recreation भूमि (2,450 sq.yd., सर्वे नंबर 180) शामिल हैं। 18 मीटर टीपी सड़कोंइसके अलावा घर Nestoria Atulyam — धोलेरा's flagship 3 BHK RERA-approved villa project.

विविध, बहु उपयोग गांव के भीतर धोलेरा SIR का TP2 जोन — आवासीय विला, वाणिज्यिक भूखंडों, और मनोरंजन / खेल-जोन भूमि 18m TP सड़कों पर की पेशकश की। कुछ में से एक धोलेरा कई भूमि उपयोग श्रेणियों में सत्यापित, सर्वेक्षण संख्याबद्ध सक्रिय लिस्टिंग वाले गांव।


सक्रिय लिस्टिंग


Res. · वाणिज्यिक · बहुउद्देशीय


NA / NOC / Title Clear


अंदर धोलेरा एसआईआर

TP2 · उप-TP 2B5

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त्वरित स्थान तथ्य

स्थान
TP2 · उप-TP 2B5 · धोलेरा तालुका

SIR स्थिति
अंदर धोलेरा एसआईआर · टीपी ज़ोन 2

टीपी रोड चौड़ाई
18 मीटर चौड़े टीपी सड़कों (confirmed)

मुख्य परियोजना
Nestoria Atulyam — 3 BHK RERA विला

भूमि मूल्य सीमा
₹50-70 लाख प्रति Bigha (avg. TP2)

भूमि उपयोग क्षेत्र
आवासीय · वाणिज्यिक · मनोरंजन

₹50-70L
प्रति Bigha (TP2 औसत)

TP2 · 2B5
योजना क्षेत्र

3 BHK
उपलब्ध विला

18 मी
टीपी रोड चौड़ाई

भीमतलव गांव में गुण, धोलेरा एसआईआर

भमालव में आवासीय विला, वाणिज्यिक भूमि और बहुउद्देशीय भूखंड — TP ज़ोन 2 (Sub-TP 2B5)

भोजपुरी गांव
आइकॉनिक बैनर बैनर 768x433

लेखक छवि

धोलेरा आइकॉनिक - रेरा स्वीकृत वाणिज्यिक दुकानें

धोलेरा आइकॉनिक - प्रीमियम वाणिज्यिक परियोजना धोलेरा भारत के पहले स्मार्ट सिटी में एसआईआर रिडेफाइनिंग कमर्शियल स्पेस धोलेरा आइकॉनिक है
स्थान: भोजपुरी गांव
TP: 2A
संपत्ति की स्थिति: उपलब्ध
संपत्ति का प्रकार: वाणिज्यिक दुकान
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 470

भोजपुरी गांव
गैप अकर प्रीमियम स्टूडियो 47 पीडीएफ 768x432

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स्टूडियो अपार्टमेंट धोलेरा AAKAR

पूरी तरह से सुसज्जित, निवेश तैयार स्टूडियो अपार्टमेंट के साथ गारंटी किराये की वापसी ₹25,000/माह। एक दिन से कमाई शुरू! क्यों AAKAR में निवेश करें धोलेरा? रणनीतिक
स्थान: भोजपुरी गांव
संपत्ति की स्थिति: उपलब्ध
संपत्ति का प्रकार: स्टूडियो अपार्टमेंट
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 326

भोजपुरी गांव
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स्काईलर 2 BHK

हमारे सावधानीपूर्वक डिजाइन किए गए 2 BHK आवासों में जीवन का अनुभव। जहां स्मार्ट सिटी इन्फ्रास्ट्रक्चर भारत के सबसे आशाजनक विकास में समकालीन आराम से मिलते हैं
स्थान: भोजपुरी गांव
TP: 2B2
संपत्ति की स्थिति: उपलब्ध
संपत्ति का प्रकार: BHK
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 727


इस स्थान के बारे में

भोजपुरी गांव — बहु उपयोग TP2 गांव में धोलेरा एसआईआर

भोजपुरी गांव (नाम का अर्थ गुजराती में भीम का झील) 22 आधिकारिक गांवों में से एक है। धोलेरा विशेष निवेश क्षेत्र (SIR) टाउन प्लानिंग जोन 2 (TP2) — विशेष रूप से उप-TP 2B5TP2 है धोलेराप्राथमिक सक्रियण क्षेत्र जोन — पूरे SIR में सबसे विकसित और उच्चतम-मूल्य वाले क्षेत्र — भीमतालव को कदीपुर, भड़ियाद, गोरासू और के साथ एक प्रीमियम अंदरूनी-SIR पते का पता लगाया गया। धोलेरा गांव।

अन्य टीपी 2 गाँवों से भीमतलव को क्या अलग करना है? उल्लेखनीय भूमि उपयोग विविधतायहां सक्रिय, सत्यापित लिस्टिंग तीन अलग श्रेणियों में विभाजित है: आवासीय (Nestoria Atulyam, 161 RERA-approved 3 BHK स्वतंत्र विला प्रीमियम सुविधाओं के साथ) वाणिज्यिक (Survey No. 174, FP 1762/) 2 — 18m TP रोड पर 4,850 sq.yd. ₹4.36 Cr), और बहुउद्देशीय/Recreation (Survey No. 180, FP 1763/) 2 — 18m TP रोड पर 2,450 sq.yd, जो खेल, फिटनेस, मनोरंजन के लिए जुड़ा हुआ है। उपलब्ध भूमि उपयोग प्रकार की यह चौड़ाई एक गांव के भीतर असामान्य है और वास्तविक बहुक्षेत्र विकास गतिविधि को संकेत देती है।

Bavaliyari-Bhimtalav बेल्ट एक के रूप में विशेषता है प्रारंभिक चरण निवेश क्षेत्र के भीतर धोलेरा एसआईआर — अभी भी सबसे तत्काल कोर सक्रियण क्षेत्र (TP1 और TP2 फ्रंटलाइन) के बाहर है, जिसका मतलब है कि यहां भूमि की कीमतें सबसे अधिक प्रीमियम TP2 पते के सापेक्ष मामूली छूट प्रदान करती हैं, जबकि अभी भी पूर्ण आंतरिक-SIR पदनाम और TP2 अवसंरचना लाभ ले रही हैं।

Bhimtalav: जहां आवासीय, वाणिज्यिक और मनोरंजन Converge

कुछ गांवों में धोलेरा SIR आवासीय विला, वाणिज्यिक भूमि और खेल / मनोरंजन-जोन बहुउद्देशीय भूखंडों में खरीदार विकल्प प्रदान करता है — सभी विशिष्ट सर्वेक्षण संख्याओं और FP संख्याओं के साथ सत्यापित — समान TP2 सीमा के भीतर। भीमतलव उनमें से एक है। निवेशकों के लिए एक अंदर-SIR गांव के भीतर विविधीकरण की मांग, या डेवलपर्स मिश्रित उपयोग टाउनशिप परियोजनाओं की योजना बना रहे हैं, भीमतलव के उप-TP 2B5 एक अद्वितीय बहुमुखी कैनवास प्रदान करता है।

एसआईआर के अंदर · TP ज़ोन 2 (Sub-TP 2B5)

22 आधिकारिक में से एक धोलेरा SIR गांव। उप-TP 2B5 TP2 के भीतर एक विशिष्ट उप-योजना है — सक्रियण क्षेत्र क्षेत्र। 18m TP सड़कों के साथ DSIRDA द्वारा संचालित सक्रिय साजिश लिस्टिंग पर पुष्टि की गई।

Nestoria Atulyam — 161-Unit RERA विला

धोलेरासबसे अधिक प्रीमियम आवासीय परियोजना भीमतलव में है। 161 RERA-approved 3 BHK स्वतंत्र विला पर ~₹प्रत्येक 40-75 लाख। पूल, जिम, क्लब हाउस और प्लग एंड प्ले यूटिलिटी सहित पूर्ण स्मार्ट शहर की सुविधाएं।

सर्वेक्षण-नंबर सक्रिय वाणिज्यिक प्लॉट

वाणिज्यिक भूमि (4,850 sq.yd., सर्वे 174, ₹4.36 Cr) और बहुउद्देशीय/recreation भूमि 18m पर (2,450 sq.yd., सर्वे 180) TP सड़कों को सक्रिय रूप से सत्यापित FP संख्याओं के साथ सूचीबद्ध किया गया है। — दुर्लभ पारदर्शिता धोलेरा बाजार।

भूमि मूल्य सीमा

₹50-70 लाख प्रति bigha (TP2 अंदरूनी-SIR औसत)। टीपी 2 के भीतर भीमतालाव की उप-टीपी 2B5 स्थिति फ्रंटलाइन टीपी 2 गांवों के सापेक्ष मामूली छूट प्रदान कर सकती है — इसे सक्रियण क्षेत्र क्षेत्र के भीतर एक सापेक्ष मूल्य प्रविष्टि बिंदु बनाता है।

भोजपुरी गांव — प्रमुख स्थलों की दूरी

भीमतलव गांव, टीपी जोन 2 (उप-TP 2B5) से लगभग दूरी, धोलेरा एसआईआर

लैंडमार्क डिस्टेंस अनुप्रयोग टाइम
धोलेरा सक्रियण क्षेत्र (TP2 कोर) TP2 के भीतर ~5-10 मिनट
एबीसीडी बिल्डिंगधोलेरा व्यवस्थापक हब) ~5-10 किमी ~15 मिनट
अहमदाबादधोलेरा एक्सप्रेसवे ~10-15 km ~15 मिनट
धोलेरा ग्राम (टाउन सेंटर) ~5-10 किमी ~10 मिनट
धोलेरा Intl. Airport (Navagam) ~20-25 किमी ~30 मिनट
Dhandhuka टाउन ~15-20 किमी ~25 मिनट
अहमदाबाद सिटी ~95-105 किमी ~1.5 घंटे

दूरी लगभग होती है। भीमतालव के माध्यम से जुड़ा हुआ है धोलेरा18m TP सड़कों सहित TP2 आंतरिक सड़क नेटवर्क है।

क्यों Bhimtalav बाहर खड़ा है
वन विलेज में 3 भूमि उपयोग श्रेणियाँ

आवासीय विला, वाणिज्यिक भूमि, और मनोरंजन / खेल-जोन साजिश — सभी सत्यापित सर्वेक्षण संख्या के साथ एक एकल TP2 के अंदर-SIR गांव में। निवेशकों और डेवलपर्स के लिए समान रूप से अद्वितीय विविधता।

सक्रिय लिस्टिंग पर सत्यापित सर्वेक्षण संख्या

सर्वेक्षण 174 (4,850 sq.yd. commercial) और सर्वेक्षण 180 (2,450 sq.yd. बहुउद्देशीय) की पुष्टि FP संख्याओं और 18m TP सड़क विवरण के साथ सक्रिय लिस्टिंग की गई है। — कानूनी पारदर्शिता का स्तर असामान्य नहीं है धोलेरा बाजार।

Nestoria Atulyam — RERA विला परियोजना

Nestoria समूह द्वारा 161-इकाई RERA-approved विला परियोजना की उपस्थिति भीमतलव में डेवलपर आत्मविश्वास का एक मजबूत संकेत है। — जमीन पर अवसंरचना और समुदाय को गांव में रहने में लाना।

TP2 — सबसे विकसित क्षेत्र के अंदर

TP2 है धोलेरासक्रियण क्षेत्र — 100% बुनियादी ढांचा पूरा हो गया। भीमतालव में खरीदारों को TP2 के भीतर अंदरूनी-SIR स्थिति मिलती है, 18m TP सड़कों, स्मार्ट उपयोगिताओं और DSIRDA शासन पहले से ही जगह में।

क्यों Bhimtalav — क्यों धोलेरा एसआईआर — क्यों?

भीमतलव के लिए निवेश का मामला अपने अद्वितीय बहु उपयोग की स्थिति और दोनों पर रहता है धोलेराशक्तिशाली मैक्रो ग्रोथ ड्राइवर

बहु-उपयोगी निवेश अवसर

सत्यापित आवासीय, वाणिज्यिक और मनोरंजन-जोन वाले भूखंडों के साथ सभी एक गांव में उपलब्ध हैं, भीमतलाव निवेशकों को विविध बनाने की अनुमति देता है धोलेरा केवल उप-TP 2B5 के भीतर SIR पोर्टफोलियो। मिश्रित उपयोग टाउनशिप डेवलपर्स को भीमतलाव को विशेष रूप से इस कारण से आकर्षक लगता है।

Dholera अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे

नावागम के पास विकास के तहत भारत के सबसे बड़े ग्रीनफील्ड हवाई अड्डों में से एक, ~भीमतलव से 20-25 किमी दूर। चरण 1 संचालन 2026 तक की उम्मीद है। एसआईआर क्षेत्र में मनोरंजन, आतिथ्य और व्यावसायिक सेवाओं के लिए हवाई अड्डे से चलने वाली मांग सीधे भीमतलव के खेल / मनोरंजन-जोन वाले भूखंडों का समर्थन करती है।

टाटा सेमीकंडक्टर — 80,000+ नौकरियां

The ₹भाडियाद में 91,000 करोड़ टाटा इलेक्ट्रॉनिक्स सेमीकंडक्टर फैब — भीमतलव के TP2 क्षेत्र के निकट — दस हजार नौकरियों का निर्माण करेगा। श्रमिक और इंजीनियर व्यावसायिक सेवाओं, फिटनेस सुविधाओं, मनोरंजन और आवासीय आवास के लिए मांग को ड्राइव करेंगे, जिनमें से सभी भीमतालव के बहु उपयोग वाले भूखंडों की सेवा कर सकते हैं।

मेट्रो रेल — TP2 स्टेशन योजनाबद्ध

मेट्रो रेल कनेक्टिंग अहमदाबाद से धोलेरा TP2 के भीतर प्रस्तावित स्टेशनों — जोन भीमतलव में बैठता है। मेट्रो ग्राउंडवर्क फरवरी 2025 शुरू हुआ। जब परिचालन होता है तो मेट्रो एक्सेस नाटकीय रूप से भीमतालाव सहित TP2 बेल्ट के भीतर आवासीय और वाणिज्यिक प्रीमियम को बढ़ा देगा।

2 मिलियन निवासी — सिटी स्केल

धोलेरा SIR को 2 मिलियन निवासियों के लिए डिज़ाइन किया गया है। इस आबादी के निर्माण के रूप में, TP2 के भीतर वाणिज्यिक, खुदरा, मनोरंजन और मनोरंजन बुनियादी ढांचे की मांग — जहां भीमतलव बैठता है — भारतीय रियल एस्टेट बाजार में सबसे विश्वसनीय विकास कथाओं में से एक बन जाता है।

100% बुनियादी ढांचा

TP2 पूरी तरह से विकसित किया गया है — सड़कें, भूमिगत उपयोगिताएं, स्मार्ट सिटी सिस्टम, आईसीटी, पानी, बिजली, जल निकासी सभी परिचालन हैं। बाहरी क्षेत्रों के विपरीत जहां निवेशक बुनियादी ढांचे की प्रतीक्षा करते हैं, भीमतलव खरीदार आज पूरा स्मार्ट शहर अवसंरचना का उपयोग करते हैं। यह मूल रूप से TP4 / TP5 / TP6 स्थानों के सापेक्ष निवेश को जोखिम में डालता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न — भीमतलव गाँव, धोलेरा एसआईआर


भीमतलव गाँव 22 आधिकारिक गाँवों में से एक है। धोलेरा विशेष निवेश क्षेत्र (SIR) टाउन प्लानिंग जोन 2 (TP2) — विशेष रूप से उप-TP 2B5TP2 है धोलेरा एसआईआर में सबसे विकसित और उच्चतम-मूल्य क्षेत्र, सक्रियण क्षेत्र क्षेत्र क्षेत्र। अन्य टीपी 2 गांवों में कादिपुर, भदियाद, गोरासु, ओटारिया शामिल हैं, धोलेरा, खुन, रहतालव, मुंडी, और Sandhida। भीमतलव के 18 मीटर टीपी रोड फ्रंटेज को विशिष्ट सर्वेक्षण और एफपी संख्या के साथ सक्रिय वाणिज्यिक और बहुउद्देशीय लिस्टिंग पर पुष्टि की गई है।


Nestoria Atulyam है धोलेरा सबसे अधिक प्रीमियम आवासीय विला परियोजना — 161 RERA-approved स्वतंत्र 3 BHK विला, प्रत्येक लगभग 1,000 sq.ft., Nestoria Group (Nestoria Buildcon प्राइवेट. Ltd.) द्वारा निर्मित भीमतलव गाँव, टीपी जोन 2, धोलेरा एसआईआरविला की कीमत लगभग लगभग है ₹40-75 लाख और एक स्विमिंग पूल, जिमनासियम, क्लब हाउस, बैंक्वेट हॉल, सीसीटीवी सुरक्षा, जॉगिंग ट्रैक, बच्चों के खेल क्षेत्र, और प्लग एंड प्ले स्मार्ट सिटी उपयोगिताओं (24 × 7 गैस, पावर, वाटर, आईसीटी) की सुविधा है। तत्काल रजिस्ट्री NA/NOC और शीर्षक स्पष्ट प्रलेखन के साथ उपलब्ध है।


दो विशेष रूप से सत्यापित सक्रिय लिस्टिंग भीमतालव में मौजूद हैं: (1) वाणिज्यिक भूमि — ओल्ड सर्वे नं. 57/1, न्यू सर्वे नंबर 174, FP No. 1762/2, 4,850 sq.yd., 18m TP रोड, सब-TP 2B5, पर सूचीबद्ध ₹4.36 करोड़₹9,000/sq.yd. लगभग); (2) बहुउद्देशीय / मनोरंजन भूमि — सर्वेक्षण संख्या 180, FP No. 1763/2, 2,450 sq.yd., 18m TP रोड, उप-TP 2B5, मनोरंजन, खेल और मनोरंजन (फिटनेस सेंटर, मनोरंजन पार्क, घटना स्थल, सांस्कृतिक आकर्षण) के लिए ज़ोन किया गया। दोनों 18 मीटर की दूरी पर हैं। धोलेरा SIR सीमा। वर्तमान मूल्य निर्धारण और उपलब्धता के लिए हमारी टीम से संपर्क करें।


भीमतलव TP2 के भीतर है — धोलेरा शीर्ष मूल्य निर्धारण स्तर है। औसत भीतर-SIR TP2 गांव की कीमत है ₹50-70 लाख प्रति bigha. पुष्टि वाणिज्यिक लिस्टिंग (सर्वेक्षण 174, 4,850 sq.yd) की कीमत पर है। ₹4.36 करोड़, लगभग लागू ₹वाणिज्यिक भूमि के लिए 9,000/sq.yd। आवासीय भूखंड और विला की कीमतें भिन्न होती हैं — Nestoria Atulyam 3 BHK विला की कीमत पर है ₹प्रति यूनिट 40-75 लाख। भीमतलव की उप-TP 2B5 पोजिशनिंग फ्रंटलाइन TP2 गांवों (कदीपुर, भदियाद) के सापेक्ष मामूली छूट प्रदान कर सकती है, जिससे इसे सक्रियण क्षेत्र क्षेत्र के भीतर एक सापेक्ष मूल्य विकल्प बना दिया जा सकता है।


सभी तीन TP2 के अंदर-SIR गाँव हैं, लेकिन प्रत्येक का एक अलग चरित्र है। कादिपुर सिटी सेंटर कोर है — मेट्रो स्टेशन, उच्चतम कीमतें, आईटी पार्क, अधिकांश वाणिज्यिक गतिविधि। हिन्दी houses the Vedanta semiconductor fab and is <500m from the ABCD Building — best for industrial proximity and shorter-term returns. भोजपुरी उप-TP 2B5 में है और व्यापक भूमि उपयोग विविधता प्रदान करता है — आवासीय विला (Nestoria Atulyam), वाणिज्यिक भूमि (सर्वेक्षण 174), और मनोरंजन / खेल-जोन भूमि (सर्वेक्षण 180) — यह मिश्रित उपयोग निवेशकों, जीवनशैली विला खरीदारों और वाणिज्यिक डेवलपर्स के लिए सबसे अच्छा अनुकूल है जो कोर कादिपुर / बहादियाद की कीमतों के सापेक्ष छूट पर TP2 पता चाहते हैं।


Sub-TP 2B5 is a specific sub-scheme within Dholera’s TP Zone 2 (TP2) town planning framework. TP2 is divided into multiple sub-schemes (2A, 2B1 through 2B5, etc.) each covering different parcels of land within the overall TP2 zone. Being in Sub-TP 2B5 means your land is under a specific, legally approved TP sub-scheme with its own detailed land-use plan, road network specifications, and zone classifications — providing a higher degree of planning certainty than un-schemed land. The 18m TP road frontage confirmed on Bhimtalav listings reflects this sub-scheme’s infrastructure standard. Always verify your specific FP (Final Plot) number and survey number against the sub-scheme map before purchasing.


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