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टीपी ज़ोन 2, धोलेरा तालुका, अहमदाबाद जिला, गुजरात

भारतीय गांव
आवासीय और औद्योगिक भूखंड
Inside SIR · TP2 · <500m from ABCD Building · Semiconductor Hub

Bhadiyad is the home of the house. वेदांटा $5 बिलियन सेमीकंडक्टर निर्माण संयंत्र — भारत का सबसे बड़ा चिप बनाने वाला निवेश — इसे बनाने का महाकाव्य धोलेराऔद्योगिक बूम है। ABCD भवन से 500 मीटर के तहत अपनी स्थिति के साथ संयुक्त टीपी ज़ोन 2, भादियाद को बीच में स्थान दिया गया है शीर्ष 5 उच्चतम मूल्य के अंदर-SIR गांव सबसे अच्छा लघु अवधि आरओआई क्षमता के साथ।

भड़ियाद में आवासीय और औद्योगिक भूखंडों की खोज करें — प्रीमियम TP2 गाँव में धोलेरा SIR निवेशकों की मांग के लिए सिफारिश की कम जोखिम के साथ अल्पकालिक रिटर्न, पूर्ण अवसंरचना, अर्धचालक गलियारे और ज्ञान और आईटी क्षेत्र के निकटता से संचालित।


सक्रिय लिस्टिंग


आवासीय + औद्योगिक


NA / NOC / Title Clear


सेमीकंडक्टर हब

TP2 · सक्रियण क्षेत्र

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त्वरित स्थान तथ्य

स्थान
TP2 धोलेरा तालुका, अहमदाबाद जिला, गुजरात

SIR स्थिति
अंदर धोलेरा एसआईआर · टीपी ज़ोन 2

ABCD भवन
<500 metres · ~2 min drive

कुंजी उत्प्रेरक
वेदांटा $5B सेमीकंडक्टर फैब

भूमि मूल्य सीमा
₹60-85 लाख प्रति Bigha (TP2)

निवेश प्रोफाइल
लघु अवधि · जोखिम · प्रीमियम

<500m
ABCD भवन

$5B
वेदांटा सेमीकंडक्टर फैब

शीर्ष 5
बेस्ट इनसाइड-SIR गांव

₹60-85L
प्रति Bigha (TP2)

भाडियाद गांव में गुण, धोलेरा एसआईआर

भाडियाद में आवासीय, औद्योगिक और मिश्रित उपयोग की साजिश — टीपी जोन 2, अंदर धोलेरा एसआईआर

भारतीय गांव
A3 1 768x462

लेखक छवि

ABCD Enclave 3 – Bhadiyad

स्मार्ट होम्स प्रोजेक्ट A3 (ABCD Enclave 3) में आपका स्वागत है, जो भड़ियाद के उच्च विकास क्षेत्र में स्थित एक प्रीमियम आवासीय भूखंड विकास है।
स्थान: भारतीय गांव
TP: 2B-4
संपत्ति की स्थिति: बेच
संपत्ति का प्रकार: आवासीय प्लॉट
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 357

भारतीय गांव
A2 स्थान 1 768x457

लेखक छवि

ABCD Enclave 2 Bhadiyad

A2 - Bhadiyad में प्रीमियम आवासीय भूखंड स्मार्ट होम्स प्रोजेक्ट A2 में आपका स्वागत है, जो एक विशेष आवासीय भूखंड विकास है।
स्थान: भारतीय गांव
TP: 2B4
संपत्ति की स्थिति: बेच
संपत्ति का प्रकार: आवासीय प्लॉट
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 369

भारतीय गांव
शिवानी सेरेनिटी लिविंग

लेखक छवि

शिवानी सेरेनिटी

शिवनाटा सेरेनिटी लिविंग: आपका गेटवे स्मार्ट सिटी में रहने के लिए धोलेरा TP2 भारत के पहले ग्रीनफील्ड में प्रीमियम आवासीय जीवन की खोज करें
स्थान: भारतीय गांव
संपत्ति की स्थिति: बेच
संपत्ति का प्रकार: आवासीय प्लॉट
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 1,000

भारतीय गांव
एबीसीडी एन्क्लेव 1 768x433

लेखक छवि

ABCD Enclave 1 – Bhadiyad

स्मार्ट होम्स प्रोजेक्ट A1 (ABCD Enclave 1) में आपका स्वागत है, जो भड़ियाद, TP के मास्टर प्लान्ड ज़ोन में एक बड़े पैमाने पर आवासीय भूखंड विकास है।
स्थान: भारतीय गांव
TP: 2B-4
संपत्ति की स्थिति: बेच
संपत्ति का प्रकार: आवासीय प्लॉट
न्यूनतम आकार (वर्ग यार्ड): 351



इस स्थान के बारे में

भारतीय गांव — धोलेरा एसआईआर का औद्योगिक और आवासीय प्रीमियम जोन

भारतीय गांव 22 सरकारी गांवों में से एक है धोलेरा विशेष निवेश क्षेत्र (SIR) टाउन प्लानिंग जोन 2 (TP2) — धोलेरासक्रियण क्षेत्र और स्मार्ट शहर में सबसे विकसित क्षेत्र। भादियाद को लगातार स्थान दिया गया है। शीर्ष 5 सर्वश्रेष्ठ आंतरिक-SIR गाँव साथ धोलेरा, कादिपुर, अम्बली और गोरासू — एक पदनाम कुंजी अवसंरचना, औद्योगिक निवेश और TP2 की पूरी तरह से परिचालन सड़क और उपयोगिता नेटवर्क के निकटता के संयोजन के माध्यम से अर्जित किया गया।

भड़ियाद की सबसे निश्चित विशेषता इसकी भूमिका के स्थान के रूप में है वेदांटा $5 बिलियन सेमीकंडक्टर निर्माण संयंत्र — भारत का सबसे महत्वपूर्ण औद्योगिक निवेश है। यह सेमीकंडक्टर फैब, पास के TATA-एयरबस C-295 विमान उत्पादन सुविधा और व्यापक DMIC औद्योगिक गलियारे के साथ संयुक्त, भड़ियाद को धड़कन दिल बनाता है धोलेराऔद्योगिक अर्थव्यवस्था भादियाद के भीतर और आसन्न सहायक उद्योगों, रसद, कार्यकर्ता आवास और वाणिज्यिक सेवाओं की परिणामी मांग निरंतर भूमि मूल्य प्रशंसा चला रही है।

आवासीय पक्ष पर, "Bhadiyad 18 आवासीय क्षेत्र" रियल एस्टेट विश्लेषकों द्वारा एबीसीडी बिल्डिंग के लिए बहुत करीबी आवासीय साजिश विकल्पों में से एक के रूप में हाइलाइट किया गया है — धोलेराप्रशासनिक और व्यावसायिक केंद्र — 500 मीटर से कम। इस इमारत में प्रमुख सरकारी कार्यालय, निवेशक सुविधा डेस्क, एक कमांड और कंट्रोल सेंटर और सिंगल-विंडो क्लीयरेंस सिस्टम हैं, जो इसे तंत्रिका केंद्र बनाता है। धोलेरा SIR परिचालन। इस लैंडमार्क की निकटता प्रीमियम मूल्य और कम निवेश जोखिम का विश्वसनीय सूचक है।

Bhadiyad: लघु अवधि, लोअर-रिस्क इनसाइड-SIR चॉइस

निवेश विश्लेषक विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए भड़ियाद की सलाह देते हैं जो चाहते हैं कम जोखिम के साथ अल्पकालिक रिटर्न — क्योंकि बाहरी टीपी जोनों के विपरीत, टीपी 2 इन्फ्रास्ट्रक्चर पहले से ही पूरा हो चुका है, सक्रियण क्षेत्र पहले से ही परिचालन कर रहा है, और वेडांटा का अर्धचालक निवेश निकट अवधि के औद्योगिक रोजगार की मांग बनाता है। निवेशकों के लिए जो वास्तविक विकास की उच्चतम वर्तमान दृश्यता के साथ आंतरिक-SIR एक्सपोज़र चाहते हैं, भड़ियाद इष्टतम विकल्प है।

<500m from ABCD Building

एबीसीडी बिल्डिंग है धोलेराप्रशासनिक और व्यावसायिक केंद्र — स्मार्ट शहर का परिचालन हब। भड़ियाद का आवासीय क्षेत्र 500 मीटर से कम है, जिससे यह सभी केंद्रीय स्थानों में से एक है। धोलेरा एसआईआर

वेदांटा $5B सेमीकंडक्टर फैब

भारत की सबसे महत्वाकांक्षी अर्धचालक परियोजना भारत में स्थित है — Vedanta-Foxconn निर्माण सुविधा। इस एकल निवेश की उम्मीद है कि हजारों प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष नौकरियों के निर्माण और बहादियाद और आसपास के TP2 क्षेत्रों में बड़े पैमाने पर आवासीय और वाणिज्यिक मांग को चलाने की उम्मीद है।

TP2 — 100% बुनियादी ढांचा पूर्ण

TP2 है धोलेरा पूरी तरह से सक्रियकरण क्षेत्र — सड़कें (18m/30m/36m), भूमिगत उपयोगिताएं, स्मार्ट लाइटिंग, ड्रेनेज, आईसीटी नेटवर्क और सार्वजनिक सुविधाएं सभी पूर्ण और परिचालन हैं। भादियाद में खरीदार समाप्त बुनियादी ढांचे में खरीदते हैं, वादा नहीं करते हैं।

ज्ञान और आईटी क्षेत्र और सिटी सेंटर

भड़ियाद का टीपी 2 स्थान यह सीधे ज्ञान और आईटी क्षेत्र (विश्वविद्यालय, तकनीकी पार्क, अनुसंधान केंद्र) और सिटी सेंटर जोन (वाणिज्यिक, खुदरा, सांस्कृतिक) के निकट है। यह दोहरी जोखिम आवासीय और वाणिज्यिक निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।

भारतीय गांव — प्रमुख स्थलों की दूरी

भड़ियाद गांव, टीपी जोन 2 से लगभग दूरी, धोलेरा एसआईआर

लैंडमार्क डिस्टेंस अनुप्रयोग टाइम
ABCD बिल्डिंग (Admin हब) <500 metres ~2 मिन
वेदांटा सेमीकंडक्टर फैब (साइट) बहाद के भीतर साइट
ज्ञान और आईटी क्षेत्र ~1-3 km ~5 मिनट
धोलेरा सक्रियण क्षेत्र (TP2 कोर) TP2 के भीतर ~5 मिनट
अहमदाबादधोलेरा एक्सप्रेसवे ~10-15 km ~15 मिनट
प्रस्तावित मेट्रो स्टेशन (TP2) ~2 km ~5 मिनट
धोलेरा Intl. Airport (Navagam) ~20-25 किमी ~30 मिनट
अहमदाबाद सिटी ~100-110 किमी ~60-70 मिनट

लगभग दूरी। भादियाद के माध्यम से जुड़ा हुआ है धोलेरा TP2 आंतरिक सड़क नेटवर्क — 18 मीटर, 30 मीटर और 36 मीटर चौड़े टीपी सड़कों।

क्यों Bhadiyad अलग खड़ा है
निकटतम आवासीय क्षेत्र से ABCD भवन

500 मीटर धोलेरा तंत्रिका केंद्र — कोई अन्य गांव आवासीय भूखंड उपलब्धता और एसआईआर के परिचालन हब से निकटता का यह संयोजन प्रदान नहीं करता है।

शॉर्ट टर्म रिटर्न, लोअर रिस्क

निवेशकों के लिए विश्लेषकों द्वारा सिफारिश की गई जो निकट-अवधि दृश्यता के साथ अंदर-सीआईआर जोखिम चाहते हैं — बुनियादी ढांचा पहले से ही पूरा हो चुका है, नौकरी पहले से ही बनाई जा रही है।

आवासीय + औद्योगिक + वाणिज्यिक

भादियाद अद्वितीय रूप से एक गांव में सभी तीन भूमि उपयोग प्रकार प्रदान करता है — शुद्ध आवासीय खरीदारों, औद्योगिक निवेशकों और वाणिज्यिक डेवलपर्स के पास यहाँ मजबूत विकल्प हैं।

सेमीकंडक्टर इकोसिस्टम डिमांड

वेदांटा $5B फैब अगले 10-15 वर्षों तक भादियाद में आवास, रसद, खुदरा और सहायक औद्योगिक भूमि के लिए निरंतर मांग बनाता है।

क्यों ? धोलेरा प्रीमियर इन्वेस्टमेंट गांव

छह मैक्रो और माइक्रो ड्राइवर जो भादियाद को 2025-26 में स्टैंडआउट के अंदर-SIR निवेश गंतव्य बनाते हैं

वेदांटा $5B सेमीकंडक्टर फैब

भारत का सबसे महत्वपूर्ण अर्धचालक निवेश भड़ियाद में ही स्थित है। एक बार परिचालन करने के बाद, यह फैब हजारों प्रत्यक्ष नौकरियों और अप्रत्यक्ष नौकरियों के एक बड़े गुणक उत्पन्न करेगा — निवेश की दूरी के भीतर स्थायी, उच्च आय वाले आवासीय और वाणिज्यिक मांग का निर्माण करना।

एबीसीडी भवन — धोलेरा पावर सेंटर

ABCD (Administrative & Business Center of the ABCD) धोलेरा) भवन है धोलेरा कमांड सेंटर — आवास सरकारी कार्यालयों, एकल खिड़की निकासी, निवेशक डेस्क और शहर के नियंत्रण प्रणाली। इस इमारत से 500 मीटर के नीचे होने के नाते एक दिन से एक शहर के केंद्रीय व्यापार जिले के निकट होने के बराबर है।

मेट्रो रेल — TP2 के भीतर स्टेशन

योजनाबद्ध अहमदाबाद धोलेरा मेट्रो रेल एक स्टेशन है जो TP2 के भीतर प्रस्तावित है — जोन भड़ियाद में बैठता है। मेट्रो ग्राउंडवर्क फरवरी 2025 में शुरू हुआ। जब परिचालन होता है, तो मेट्रो कनेक्टिविटी नाटकीय रूप से सभी टीपी 2 गांवों के आवासीय प्रीमियम को बढ़ा देगी जिसमें भड़ियाद शामिल हैं।

स्थान में पहले से ही 100% इन्फ्रास्ट्रक्चर

TP4, TP5, या TP6 गांवों के विपरीत जहां निवेशक अवसंरचना की प्रतीक्षा करते हैं, भड़ियाद का TP2 पूरी तरह से विकसित किया गया है — चौड़ी सड़कों, भूमिगत उपयोगिताओं, स्मार्ट सिटी सिस्टम, आईसीटी, पानी, बिजली और जल निकासी आज सभी परिचालन हैं। यह मूल रूप से निवेश को रोक देता है।

Dholera अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे

The धोलेरा नावागम के पास अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे~भड़ियाद से 20-25 किमी) अंतिम विकास के तहत है — 2025 के अंत के लिए रनवे परीक्षण स्लैट। जैसा कि हवाई अड्डे खुलता है, भादियाद की TP2 स्थिति में प्रीमियम आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति की मांग में काफी वृद्धि होगी।

75% मूल्य अनुमान

एनआरआई निवेशक जिन्होंने 500 sq.yd खरीदा। सक्रियण क्षेत्र में साजिश ₹6,000/sq.yd. में 2021 देखा यह पहुंच गया ₹10,500/sq.yd. by 2025 — 4 साल में 75% प्रशंसा। भड़ियाद की टीपी 2 स्थिति इसे उसी सक्रियण क्षेत्र मूल्य प्रक्षेपवक्र के प्रत्यक्ष लाभार्थी बनाती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न — भड़ियाद गांव, धोलेरा एसआईआर


भादियाद गांव अंदर 22 आधिकारिक गांवों में से एक है धोलेरा विशेष निवेश क्षेत्र (SIR) टाउन प्लानिंग जोन 2 (TP2) — धोलेरा सक्रियण क्षेत्र। TP2 में सबसे विकसित क्षेत्र है धोलेरा एक्सप्रेसवे कॉरिडोर, एबीसीडी बिल्डिंग, नॉलेज एंड आईटी जोन और सिटी सेंटर जोन को कवर करते हुए। अन्य टीपी 2 गांवों में कादिपुर, गोरासू, ओटारिया शामिल हैं, धोलेरा, खुन, भीमतालव, रहतालव, मुंडी और संधीडा। भादियाद विशेष रूप से एबीसीडी बिल्डिंग से 500 मीटर नीचे रहने और वेदांटा के सेमीकंडक्टर फैब की मेजबानी के लिए उल्लेख किया गया है।


वेदांटा $5 अरब~₹40,000+ करोड़) सेमीकंडक्टर निर्माण संयंत्र भारत के सबसे अधिक महत्वाकांक्षी औद्योगिक निवेशों में से एक है, जो भादियाद गांव के भीतर स्थित है। धोलेरा एसआईआर संयंत्र Vedanta-Foxconn के अर्धचालक विनिर्माण पहल, पोजिशनिंग का हिस्सा है धोलेरा भारत के चिप बनाने वाले हब के रूप में। गुजरात के मुख्यमंत्री ने 2024 में गुजरात सेमीकंडक्टर कनेक्ट सम्मेलन का उद्घाटन किया, जिसमें संकेतन ने सरकारी समर्थन जारी रखा। एक बार परिचालन करने के बाद, इस फैब को हजारों प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष नौकरियों, बड़े पैमाने पर बढ़ते आवासीय, वाणिज्यिक और रसद की मांग भड़ियाद के आसपास बनाने की उम्मीद है।


भड़ियाद TP2 में है — धोलेरा शीर्ष मूल्य निर्धारण स्तर है। यहां की कीमतें लगभग से हैं ₹प्रति bigha 60-85 लाख, इसे उच्चतम मूल्यांकन वाले भीतर-SIR गांवों में रखकर धोलेरा ग्राम, कादिपुर, अम्बली और गोरासु। प्रति वर्ग में। वर्तमान में TP2 में शर्तों, आवासीय भूखंडों की कीमत के बीच है ₹5,000₹आकार, रोड फ्रंटेज और विशिष्ट स्थान के आधार पर 15,000+ प्रति sq.yd. एनआरआई जिन्होंने 500 sq.yd खरीदा। सक्रियण क्षेत्र में साजिश ₹6,000/sq.yd. में 2021 देखा यह पहुंच गया ₹10,500/sq.yd. by 2025 — 4 साल में 75% प्रशंसा। वर्तमान लिस्टिंग कीमतों के लिए हमारी टीम से संपर्क करें।


एबीसीडी बिल्डिंग प्रशासनिक और व्यापार केंद्र है धोलेरा — टीपी 2 वेस्ट, फेज 1, नॉलेज एंड आईटी जोन के भीतर स्थित है। इसमें प्रमुख सरकारी कार्यालय, निवेशक सुविधा डेस्क, एक कमांड और कंट्रोल सेंटर और सिंगल-विंडो क्लीयरेंस सिस्टम हैं। यह का परिचालन तंत्रिका केंद्र है धोलेरा SIR. Bhadiyad's आवासीय क्षेत्र ("Bhadiyad 18 आवासीय क्षेत्र") को इस इमारत से 500 मीटर नीचे होने का दस्तावेज दिया गया है। — इसे शारीरिक रूप से निकटतम आवासीय क्षेत्रों में से एक बनाने के लिए धोलेरा सीबीडी बराबर, जो लगातार प्रीमियम भूमि मूल्यों को कम करता है।


दोनों भड़ियाद कुछ में से एक है धोलेरा गाँव जो वास्तविक रूप से तीन भूमि उपयोग प्रकारों में निवेश मामलों को पूरा करते हैं। के लिए औद्योगिक निवेशकों: वेदांटा सेमीकंडक्टर फैब पदों भारत के चिप बनाने वाले पारिस्थितिकी तंत्र के दिल के रूप में भड़ियाड, घटक आपूर्तिकर्ताओं, सहायक निर्माताओं, रसद, और भंडारण के लिए मांग बनाते हैं। के लिए आवासीय निवेशक: एबीसीडी बिल्डिंग, मेट्रो कॉरिडोर और नॉलेज एंड आईटी जोन से भड़ियाद 18 आवासीय क्षेत्र की निकटता इसे एक असाधारण आवासीय खरीद बनाती है। के लिए वाणिज्यिक निवेशकटीपी 2 का सिटी सेंटर जोन पदनाम खुदरा, कार्यालय और आतिथ्य विकास का समर्थन करता है। निवेश विश्लेषक विशेष रूप से लघु अवधि के रिटर्न और कम जोखिम बनाम बाहरी टीपी जोन गांवों के लिए भड़ियाद की सलाह देते हैं।


सभी चार अंदर हैं धोलेरा SIR, लेकिन अलग निवेशक प्रोफाइल की सेवा करते हैं। भड़ियाद (TP2) ABCD बिल्डिंग का निकटतम आवासीय क्षेत्र है, जो वेदांटा सेमीकंडक्टर फैब का घर है, जिसमें पूरा अवसंरचना है और अल्पकालिक रिटर्न की सिफारिश की गई है। कादिपुर (TP2) मेट्रो स्टेशन ग्राउंडवर्क के साथ सिटी सेंटर कोर है — थोड़ा महंगा लेकिन उच्चतम दृश्यता आवासीय पता। Bhangadh (TP4B1) निर्दिष्ट अगले सक्रियण क्षेत्र है — भड़ियाद की तुलना में अधिक सस्ती लेकिन कोर से थोड़ा आगे, औद्योगिक आवंटन के साथ 2026-2027 की उम्मीद थी। Gamph (TP जोन) सक्रिय गेटेड डेवलपर परियोजनाओं को प्रदान करता है ₹प्रति साजिश 5-50L — आवासीय खरीददारों के लिए अधिक किफायती आंतरिक-SIR प्रविष्टि। भड़ियाद खरीदारों को सूट करता है जो कि कदीपुर के सिटी सेंटर रेट की तुलना में अर्धचालक संचालित मांग के साथ TP2 कोर प्रीमियम चाहते हैं।


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