Mundi औद्योगिक भूखंड

मुंडी गांव एक रणनीतिक औद्योगिक केंद्र के रूप में उभर रहा है धोलेरा एसआईआरप्रीमियम NA-approved औद्योगिक भूमि उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे और कनेक्टिविटी के साथ। दिल्ली-मुंबई औद्योगिक कॉरिडोर (DMIC) के दिल में स्थित मुंडी निवेशकों को विनिर्माण, रसद, गोदाम और अक्षय ऊर्जा परियोजनाओं के लिए तैयार-से-डेवलप औद्योगिक भूखंडों के साथ आदर्श प्रदान करती है।

स्थान हाइलाइट्स

• 920 वर्ग किमी के भीतर सामरिक स्थिति धोलेरा विशेष निवेश क्षेत्र
• अहमदाबाद से 100 किमी दूर प्रमुख औद्योगिक गलियारों तक सीधी पहुंच के साथ
• अहमदाबाद से कनेक्टिविटीधोलेरा-Bhavnagar एक्सप्रेसवे (NH-751)
• सौर और नवीकरणीय ऊर्जा उद्योगों के लिए बढ़ते केंद्र
• योजनाबद्ध तक पहुंच Dholera अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और फ्रेट रेल नेटवर्क
• अल्ट्रा मेगा सोलर पार्क (4,400 मेगावाट क्षमता) की निकटता

मुंडी में टाउन प्लानिंग स्कीम

मुंडी गांव को टाउन प्लानिंग स्कीम 4 (TP-4) के कई उप-योजनाओं के तहत कवर किया गया है, विशेष रूप से उन्नत बुनियादी ढांचे और व्यापक सड़क पहुंच के साथ औद्योगिक विकास के लिए डिज़ाइन किया गया है।

टीपी उप योजना	जोन प्रकार	सड़क चौड़ाई	मुख्य विशेषताएं
TP4-B2	औद्योगिक क्षेत्र	25 मीटर	भारी विनिर्माण और रसद
टीपी 4-ए	औद्योगिक क्षेत्र	20 मीटर	मध्यम पैमाने पर विनिर्माण
TP 4-Mixed	औद्योगिक और रसद	18-20 मीटर	वेयरहाउसिंग और वितरण

औद्योगिक प्लाट निर्दिष्टीकरण

फ़ीचर	विवरण
प्लॉट साइज रेंज	4000 से 15,700 वर्ग यार्ड (3,350 से 13,130 वर्ग मीटर)
सड़क चौड़ाई	20-25 मीटर चौड़ा टीपी सड़कों (भारी वाहनों और कंटेनर ट्रकों के लिए आदर्श)
भूमि की स्थिति	NA (गैर-कृषि) ने NOC के साथ मंजूरी दे दी - निर्माण तैयार
उपलब्ध प्लॉट प्रकार	कॉर्नर भूखंडों, नियमित भूखंडों, औद्योगिक परिसरों के लिए बड़े पार्सल समेकित
चिड़ियाघर	100% औद्योगिक उपयोग - विनिर्माण, विधानसभा, वेयरहाउसिंग, रसद, सौर सुविधाएं
अंतिम प्लॉट (FP) नंबर	सरकार ने जीआईएस मैपिंग (जैसे, एफपी 162, एफपी 258) के साथ एफपी संख्या सौंपी
सर्वेक्षण संख्या	पुराने और नए सर्वेक्षण संख्या के साथ स्पष्ट सर्वेक्षण रिकॉर्ड
एक्सप्रेसवे से दूरी	एनएच-751 अहमदाबाद से 500 मीटर से 2 किमीधोलेराBhavnagar Expressway

प्लग एंड प्ले इन्फ्रास्ट्रक्चर

सरकार के हिस्से के रूप में ₹2,550 करोड़ ट्रंक इन्फ्रास्ट्रक्चर निवेश, मुंडी में सभी औद्योगिक भूखंडों में विश्व स्तरीय उपयोगिताओं तक तत्काल पहुंच है:

• 24 / 7 बिजली आपूर्ति: समर्पित औद्योगिक सबस्टेशन के साथ भूमिगत विद्युत वितरण नेटवर्क
• औद्योगिक जल आपूर्ति: भूखंड सीमाओं पर विनिर्माण प्रक्रियाओं के लिए समर्पित पानी लाइनों
• गैस पाइपलाइन: औद्योगिक संचालन और स्वच्छ ईंधन आवश्यकताओं के लिए पीएनजी/एलएनजी कनेक्टिविटी
• ड्रेनेज सिस्टम: तूफान जल प्रबंधन और औद्योगिक सीवेज उपचार सुविधाएं
• आईसीटी बुनियादी सुविधा: हाई स्पीड फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट, स्मार्ट सिटी मॉनिटरिंग सिस्टम
• वाइड रोड: भारी वाहन आंदोलन और रसद के लिए डिज़ाइन की गई 20-25 मीटर चौड़ी सड़कों
• स्ट्रीट लाइटिंग: स्मार्ट नियंत्रण के साथ एलईडी स्ट्रीट लाइट
• ठोस अपशिष्ट प्रबंधन: स्वचालित संग्रह और रीसाइक्लिंग सिस्टम

उद्योग के लिए आदर्श

विनिर्माण क्षेत्र	रसद और ऊर्जा
अर्धचालक घटक विनिर्माण	सौर पैनल और मॉड्यूल विनिर्माण हाई डेमैंड
इलेक्ट्रिक वाहन विधानसभा संयंत्र	पवन ऊर्जा उपकरण उत्पादन
बैटरी और ऊर्जा भंडारण प्रणाली	बड़े पैमाने पर वेयरहाउसिंग सुविधाएं
ऑटो घटक और पार्ट्स विनिर्माण	कंटेनर फ्रेट एंड डिस्ट्रीब्यूशन सेंटर
इलेक्ट्रॉनिक्स और आईटी हार्डवेयर असेंबली	शीत भंडारण और खाद्य प्रसंस्करण
फार्मास्युटिकल विनिर्माण इकाइयों	3PL और आपूर्ति श्रृंखला हब
रासायनिक और विशेषता सामग्री	डेटा सेंटर और आईटी इन्फ्रास्ट्रक्चर
वस्त्र और परिधान विनिर्माण	पैकेजिंग और सामग्री हैंडलिंग यूनिट

मुंडी के सामरिक लाभ

क्यों Mundi एक प्रमुख औद्योगिक हब के रूप में उभर रहा है

• अक्षय ऊर्जा हब: 4,400 मेगावाट अल्ट्रा मेगा सौर पार्क के लिए निकटता सौर पैनल विनिर्माण, इन्वर्टर उत्पादन और अक्षय ऊर्जा घटक विधानसभा के लिए Mundi आदर्श बनाता है
• ग्रीन इंडस्ट्री फोकस: सतत विनिर्माण और स्वच्छ ऊर्जा परियोजनाओं के लिए सरकारी प्रोत्साहन
• कम प्रवेश लागत: समान अवसंरचना लाभ के साथ सक्रियण क्षेत्र (टीपी-1, टीपी-2) की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण
• रैपिड डेवलपमेंट: चरण 2 के विकास का हिस्सा अवसंरचना कार्य प्रगति पर है
• विस्तारणीय प्लॉट: मेगा विनिर्माण सुविधाओं के लिए बड़े समेकित पार्सल की उपलब्धता

Mundi में उद्योग के लिए सरकारी प्रोत्साहन

• पूंजी निवेश सब्सिडी (योग्य परियोजनाओं के लिए 25% तक)
• विनिर्माण इकाइयों के लिए टर्म लोन पर ब्याज सब्सिडी
• औद्योगिक उपभोक्ताओं के लिए पावर टैरिफ सब्सिडी
• पहले 5 वर्षों के लिए जीएसटी छूट और प्रतिपूर्ति
• औद्योगिक भूमि खरीद पर स्टाम्प ड्यूटी छूट
• DICDL के माध्यम से सिंगल-विंडो क्लीयरेंस
• पदोन्नति पूंजी सहायता निर्यात करें
• कौशल विकास समर्थन और प्रशिक्षण सब्सिडी
• अक्षय ऊर्जा और ईवी विनिर्माण के लिए विशेष प्रोत्साहन

क्यों Mundi में औद्योगिक भूखंड चुनें?

लाभ	लाभ
तैयार अवसंरचना	प्लॉट सीमाओं पर सभी उपयोगिताओं के साथ प्लग एंड प्ले सुविधाएं - तुरंत निर्माण शुरू करें
सरकारी समर्थन	केन्द्रीय सरकार और गुजरात राज्य सरकार का संयुक्त उद्यम
सामरिक DMIC स्थान	बहु मोडल कनेक्टिविटी के साथ दिल्ली-मुंबई औद्योगिक कॉरिडोर का हिस्सा
स्पष्ट कानूनी शीर्षक	एनओसी को मंजूरी दी, अंतिम साजिश (एफपी) संख्या, जीआईएस-सक्षम भूमि रिकॉर्ड
अक्षय ऊर्जा पहुँच	4,400 मेगावाट पार्क से सौर ऊर्जा तक सीधी पहुंच - न्यूनतम बिजली लागत
लागत प्रभावी निवेश	₹8,700-8,800 प्रति वर्ग यार्ड - उच्च प्रशंसा क्षमता के साथ उत्कृष्ट मूल्य
वाइड रोड एक्सेस	20-25 मीटर टीपी सड़कें चिकनी भारी वाहन और रसद संचालन सुनिश्चित करती हैं
स्केलेबल विकल्प	विभिन्न परियोजना पैमाने के लिए 4,000 से 15,700+ वर्ग यार्ड तक लचीले प्लॉट आकार
भविष्य की कनेक्टिविटी	धोलेरा विकास के तहत अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और फ्रेट रेल कॉरिडोर
निवेश सुरक्षा	गारंटी के साथ सरकारी योजनाबद्ध स्मार्ट शहर का हिस्सा बुनियादी ढांचा

मुंडी क्षेत्र में हाल के विकास

• सौर पार्क विस्तार: 1000 मेगावाट अल्ट्रा मेगा सौर पार्क का चरण-1 टाटा पावर कमीशन 300 मेगावाट के साथ परिचालन
• सड़क अवसंरचना: 20-25 मीटर चौड़ी सड़कों के साथ प्रगति पर टीपी रोड निर्माण
• उपयोगिता नेटवर्क: भूमिगत केबलिंग और पानी पाइपलाइन स्थापना underway
• औद्योगिक ब्याज: सौर विनिर्माण और ईवी घटक कंपनियों से बढ़ती पूछताछ
• भूमि की प्रशंसा: Q1 2025 में 15% वार्षिक मूल्य वृद्धि देखी गई

कनेक्टिविटी और परिवहन

परिवहन मोड	दूरी/विवरण	स्थिति
अहमदाबाद सिटी	100 किमी	परिचालन
धोलेरा एक्सप्रेसवे	500 मीटर - 2 किमी	निर्माणाधीन
Dholera अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे	15-20 किमी	विकास
भीमनाथधोलेरा फ्रेट रेल	पहुँच धोलेरा जंक्शन	योजनाबद्ध
भावनगर पोर्ट	एक्सप्रेसवे के माध्यम से 60 किमी	परिचालन
Mundra पोर्ट (DMIC)	औद्योगिक गलियारे के माध्यम से 250 किमी	परिचालन

निवेश सारांश

मुंडी गांव में औद्योगिक भूखंड निर्माताओं के लिए एक असाधारण अवसर का प्रतिनिधित्व करते हैं, खासकर अक्षय ऊर्जा और टिकाऊ विनिर्माण क्षेत्रों में। के एक प्रमुख घटक के रूप में धोलेरा SIR के चरण 2 विकास, Mundi सस्तीता और भविष्य के विकास की क्षमता का सही संतुलन प्रदान करता है।

सरकारी समर्थित इन्फ्रास्ट्रक्चर के साथ भारत के सबसे बड़े सौर पार्क, प्रतिस्पर्धी भूमि की कीमतों (भारत के सबसे बड़े सौर पार्क, प्रतिस्पर्धी भूमि की कीमतों के निकट)₹8,700-8,800 प्रति वर्ग यार्ड), और तैयार उपयोग उपयोगिताओं, मुंडी सौर पैनलों, बैटरी, ईवी घटकों और हरी प्रौद्योगिकी उद्योगों के लिए एक प्रमुख विनिर्माण केंद्र बनने के लिए तैनात है।

चाहे आप बड़े पैमाने पर विनिर्माण सुविधाओं, भंडारण संचालन, या अक्षय ऊर्जा परियोजनाओं की योजना बना रहे हों, Mundi के औद्योगिक भूखंड लंबे समय तक औद्योगिक सफलता के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचा, प्रोत्साहन और रणनीतिक स्थान प्रदान करते हैं।